Cerro al Lambro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,000
1M
-2.9%
1Y
-7.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €212,500 |
| июль | €219,000 |
| август | €219,000 |
| сентябрь | €219,000 |
| октябрь | €219,000 |
| ноябрь | €219,000 |
| декабрь | €219,000 |
| январь | €198,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €205,000 |
| май | €199,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
+8.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €900 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €800 |
| апрель | €880 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
4.84%
1M
+16.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.35% |
| сентябрь | 4.72% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.57% |
| апрель | 4.15% |
| май | 4.84% |
Стоимость за квадратный метр
€2,340
1M
-0.6%
1Y
+1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,340 |
| июль | €2,310 |
| август | €2,090 |
| сентябрь | €2,090 |
| октябрь | €2,090 |
| ноябрь | €2,090 |
| декабрь | €1,990 |
| январь | €2,130 |
| февраль | €2,140 |
| март | €2,240 |
| апрель | €2,360 |
| май | €2,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (69%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 спальни (69%) | 11 listings (69%) |
| 4+ спальни (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.25% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.44% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,280 |
| 3 спальни | €2,320 |
| 4+ спальни | €1,370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2950 |
| квартиры 60–70 м² | 2150 |
| квартиры 70–80 м² | 2470 |
| квартиры 80–90 м² | 2600 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2570 |
| квартиры 110–120 м² | 1570 |
| квартиры 120–130 м² | 1910 |
| квартиры 130–140 м² | 1920 |
| квартиры 140–150 м² | 1740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €113k | €219k | €259k |
| июль | €99k | €135k | €229.5k | €239k |
| август | -- | €140k | €229.5k | €239k |
| сентябрь | -- | €140k | €229.5k | €239k |
| октябрь | €87k | €137.5k | €229.5k | €239k |
| ноябрь | €99k | €130k | €245k | €207k |
| декабрь | €99k | €130k | €252.5k | €195k |
| январь | €99k | €164k | €222.5k | €222.5k |
| февраль | -- | €164k | €255k | €275k |
| март | -- | €164k | €255k | €275k |
| апрель | -- | €140k | €249k | -- |
| май | -- | €145k | €217k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €900 |
| сентябрь | €600 | €900 |
| март | -- | €800 |
| апрель | -- | €880 |
| май | -- | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 21.25 |
| сентябрь | 19.44 | 21.25 |
| март | -- | 26.56 |
| апрель | -- | 23.71 |
| май | -- | 19.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,830 | €1,880 | €2,090 | €1,550 |
| июль | €1,830 | €2,050 | €2,000 | €1,710 |
| август | -- | €1,940 | €2,000 | €1,710 |
| сентябрь | -- | €1,940 | €2,000 | €1,710 |
| октябрь | €2,900 | €2,150 | €2,090 | €1,710 |
| ноябрь | €2,200 | €2,100 | €2,130 | €1,690 |
| декабрь | €2,200 | €2,100 | €2,240 | €1,500 |
| январь | €2,200 | €2,120 | €2,270 | €1,680 |
| февраль | -- | €2,120 | €2,320 | €1,720 |
| март | -- | €2,120 | €2,430 | €1,720 |
| апрель | -- | €2,060 | €2,660 | -- |
| май | -- | €2,280 | €2,320 | €1,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.84 % | 15 | 1 | €199,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €145,000 | -- |
3 спальни | 5.25 % | 10 | 1 | €217,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.84% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Cerro al Lambro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cerro al Lambro составляют €199,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Cerro al Lambro окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.25%, цена продажи €217,000, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?