Cervarese Santa Croce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€164,000
1M
+7.2%
1Y
-21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €199,000 |
| июль | €210,000 |
| август | €214,000 |
| сентябрь | €210,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €186,000 |
| декабрь | €203,000 |
| январь | €165,000 |
| февраль | €160,000 |
| март | €156,500 |
| апрель | €153,000 |
| май | €164,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
5.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.13% |
| май | 5.13% |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
-1.7%
1Y
-26%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,660 |
| июль | €1,750 |
| август | €1,750 |
| сентябрь | €1,750 |
| октябрь | €1,540 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,850 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,450 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,390 |
| май | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (22%)
2 спальни (0%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (22%) | 2 listings (22%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (33%) | 3 listings (33%) |
Индекс активности продаж
42 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5.13% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €980 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,430 |
| 4+ спальни | €1,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2390 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1250 |
| квартиры 110–120 м² | 1500 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 1450 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €117k | -- | €185k | €220k |
| июль | €117k | -- | €185k | €230k |
| август | €117k | -- | €185k | €230k |
| сентябрь | €117k | -- | €182.5k | €230k |
| октябрь | €117k | -- | €179.5k | €220k |
| ноябрь | €117k | -- | €172.5k | €220k |
| декабрь | €117k | €118k | €143.5k | €220k |
| январь | €117k | -- | €143.5k | €225k |
| февраль | €117k | -- | €143.5k | €230k |
| март | €117k | -- | €140k | €225k |
| апрель | €117k | -- | €139k | €220k |
| май | €117k | -- | €152.5k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| апрель | 19.5 |
| май | 19.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €980 | -- | €1,480 | €2,000 |
| июль | €980 | -- | €1,480 | €1,920 |
| август | €980 | -- | €1,480 | €1,920 |
| сентябрь | €980 | -- | €1,430 | €2,090 |
| октябрь | €980 | -- | €1,410 | €2,000 |
| ноябрь | €980 | -- | €1,430 | €2,000 |
| декабрь | €980 | €1,820 | €1,350 | €2,000 |
| январь | €980 | -- | €1,250 | €2,050 |
| февраль | €980 | -- | €1,250 | €2,090 |
| март | €980 | -- | €1,360 | €2,050 |
| апрель | €980 | -- | €1,480 | €1,830 |
| май | €980 | -- | €1,430 | €1,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.13 % | 8 | 1 | €164,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.13 % | 1 | 1 | €117,000 | €500 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €152,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €175,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.13% и ценами на недвижимость, начиная с €117,000, Cervarese Santa Croce
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cervarese Santa Croce составляют €164,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Cervarese Santa Croce окупится за 27.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.13%, цена продажи €117,000, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €152,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?