Cervasca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€143,500
1M
-15.1%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €156,000 |
| июль | €137,500 |
| август | €165,500 |
| сентябрь | €175,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €155,500 |
| декабрь | €127,000 |
| январь | €114,000 |
| февраль | €114,000 |
| март | €129,000 |
| апрель | €169,000 |
| май | €143,500 |
Медианная цена аренды
€410
1M
0%
1Y
+7.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €380 |
| август | €380 |
| сентябрь | €380 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | €410 |
| апрель | €410 |
| май | €410 |
Валовая арендная доходность
2.93%
1M
0%
1Y
-34.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.79% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 2.81% |
| апрель | 2.93% |
| май | 2.93% |
Стоимость за квадратный метр
€1,590
1M
-8%
1Y
-4.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,880 |
| июль | €1,610 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,880 |
| октябрь | €1,580 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,470 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,590 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (18%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 2.93% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 2.93% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,050 |
| 2 спальни | €1,550 |
| 3 спальни | €2,330 |
| 4+ спальни | €1,050 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3050 |
| квартиры 60–70 м² | 1550 |
| квартиры 70–80 м² | 430 |
| квартиры 80–90 м² | 2950 |
| квартиры 90–100 м² | 2230 |
| квартиры 100–110 м² | 1650 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 1340 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,920
1 спальня
€4,920
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €85k | -- | €244k |
| июль | -- | €115.5k | -- | €189k |
| август | -- | €115.5k | €229.9k | €175k |
| сентябрь | -- | €115.5k | €229.9k | €205k |
| октябрь | -- | €115.5k | €160k | €99k |
| ноябрь | -- | €115.5k | €194.9k | €99k |
| декабрь | -- | €75k | €229.9k | €99k |
| январь | -- | €75k | €244.9k | €99k |
| февраль | -- | €75k | €244.9k | €99k |
| март | €175k | €97k | €244.9k | €99k |
| апрель | €168k | €97k | €259.9k | €134.5k |
| май | €168k | €97k | €205k | €134.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €420 | -- |
| июль | €380 | -- | -- |
| август | €380 | -- | -- |
| сентябрь | €380 | -- | -- |
| октябрь | €380 | -- | €560 |
| ноябрь | €380 | -- | -- |
| декабрь | €380 | -- | -- |
| январь | €380 | -- | -- |
| февраль | €380 | -- | -- |
| март | €410 | -- | -- |
| апрель | €410 | -- | -- |
| май | €410 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 14.73 |
| март | 35.57 | -- |
| апрель | 34.15 | -- |
| май | 34.15 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,390 | -- | €2,220 |
| июль | -- | €1,830 | -- | €1,910 |
| август | -- | €1,830 | €2,250 | €1,880 |
| сентябрь | -- | €1,830 | €2,250 | €1,770 |
| октябрь | -- | €1,830 | €1,630 | €780 |
| ноябрь | -- | €1,830 | €2,100 | €780 |
| декабрь | -- | €1,150 | €2,610 | €780 |
| январь | -- | €1,150 | €2,580 | €790 |
| февраль | -- | €1,150 | €2,580 | €790 |
| март | €3,180 | €1,550 | €2,580 | €780 |
| апрель | €3,050 | €1,550 | €2,830 | €1,050 |
| май | €3,050 | €1,550 | €2,330 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.93 % | 10 | 1 | €143,500 | €410 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 2.93 % | 1 | 1 | €168,000 | €410 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €97,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €205,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €134,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.93% и ценами на недвижимость, начиная с €97,000, Cervasca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cervasca составляют €143,500, а медианная аренда — €410. Это значит, что объект с медианными показателями в Cervasca окупится за 29.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 2.93%, цена продажи €168,000, аренда €410.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €134,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?