Cervignano d'Adda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€161,000
1M
-2.4%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €156,000 |
| июль | €156,000 |
| август | €156,000 |
| сентябрь | €156,000 |
| октябрь | €156,000 |
| ноябрь | €160,000 |
| декабрь | €153,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €172,000 |
| март | €179,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €161,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.54%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.54% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,990
1M
+9%
1Y
+7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,840 |
| июль | €1,790 |
| август | €1,710 |
| сентябрь | €1,730 |
| октябрь | €1,730 |
| ноябрь | €1,680 |
| декабрь | €1,660 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,760 |
| март | €1,880 |
| апрель | €1,820 |
| май | €1,990 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (33%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 спальни (33%) | 10 listings (33%) |
| 3 спальни (43%) | 13 listings (43%) |
| 4+ спальни (13%) | 4 listings (13%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,690 |
| 2 спальни | €1,840 |
| 3 спальни | €2,050 |
| 4+ спальни | €2,040 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1690 |
| квартиры 60–70 м² | 1480 |
| квартиры 70–80 м² | 1940 |
| квартиры 80–90 м² | 1910 |
| квартиры 90–100 м² | 1890 |
| квартиры 100–110 м² | 1910 |
| квартиры 110–120 м² | 2030 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2100 |
| квартиры 140–150 м² | 1980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €130k | €178k | €262k |
| июль | -- | €130k | €178k | €262k |
| август | €65k | €130k | €185.5k | €262k |
| сентябрь | €65k | €130k | €191k | €262k |
| октябрь | €76k | €146k | €214.5k | €262k |
| ноябрь | €76k | €153k | €215k | €262k |
| декабрь | €99k | €132.5k | €202.5k | €269k |
| январь | €111k | €135k | €195k | €269.5k |
| февраль | €111k | €135k | €190k | €269.5k |
| март | €98k | €135k | €190k | €269.5k |
| апрель | €98k | €135k | €195.5k | €275k |
| май | €98k | €127k | €195k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 18.06 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,860 | €1,850 | €1,960 |
| июль | -- | €1,860 | €1,850 | €1,960 |
| август | €1,670 | €1,690 | €1,880 | €1,960 |
| сентябрь | €1,670 | €1,690 | €1,910 | €1,960 |
| октябрь | €2,080 | €1,900 | €1,980 | €2,020 |
| ноябрь | €2,080 | €1,990 | €2,090 | €2,020 |
| декабрь | €2,040 | €1,790 | €1,910 | €2,070 |
| январь | €1,910 | €1,750 | €1,840 | €2,010 |
| февраль | €1,910 | €1,750 | €1,860 | €2,010 |
| март | €1,690 | €1,900 | €1,860 | €2,010 |
| апрель | €1,690 | €1,930 | €1,920 | €2,010 |
| май | €1,690 | €1,840 | €2,050 | €2,040 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 30 | -- | €161,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €98,000 | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €127,000 | -- |
3 спальни | -- % | 13 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €285,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Cervignano d'Adda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cervignano d'Adda составляют €161,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cervignano d'Adda окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?