Cetara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€230,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400,000 |
| август | €400,000 |
| сентябрь | €500,000 |
| октябрь | €530,000 |
| ноябрь | €230,000 |
| декабрь | €230,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €230,000 |
| май | €230,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €1,600 |
| март | €2,000 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
3.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 2.72% |
| март | -- |
| апрель | 3.13% |
| май | 3.13% |
Стоимость за квадратный метр
€3,770
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €10,000 |
| август | €10,000 |
| сентябрь | €9,090 |
| октябрь | €5,300 |
| ноябрь | €3,770 |
| декабрь | €3,770 |
| январь | €3,770 |
| февраль | €3,770 |
| март | €3,770 |
| апрель | €3,770 |
| май | €3,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (67%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.13% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,050 |
| 2 спальни | €3,770 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4050 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3770 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
4+ спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €400k |
| август | -- | -- | €400k |
| сентябрь | -- | -- | €500k |
| октябрь | -- | -- | €530k |
| ноябрь | -- | €230k | €530k |
| декабрь | -- | €230k | €530k |
| январь | -- | €230k | €530k |
| февраль | -- | €230k | €530k |
| март | -- | €230k | €530k |
| апрель | €170k | €230k | -- |
| май | €170k | €230k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | -- | €2,000 |
| декабрь | -- | -- | €2,000 |
| январь | -- | -- | €2,000 |
| февраль | -- | €1,200 | €2,000 |
| март | -- | -- | €2,000 |
| апрель | €600 | -- | €2,000 |
| май | €600 | -- | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| февраль | -- | 36.81 |
| апрель | 31.94 | -- |
| май | 31.94 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €10k |
| август | -- | -- | €10k |
| сентябрь | -- | -- | €9,090 |
| октябрь | -- | -- | €5,300 |
| ноябрь | -- | €3,770 | €5,300 |
| декабрь | -- | €3,770 | €5,300 |
| январь | -- | €3,770 | €5,300 |
| февраль | -- | €3,770 | €5,300 |
| март | -- | €3,770 | €5,300 |
| апрель | €4,050 | €3,770 | -- |
| май | €4,050 | €3,770 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.13 % | 3 | 3 | €230,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €170,000 | -- |
2 спальни | 3.13 % | 2 | 2 | €230,000 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.13% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Cetara
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cetara составляют €230,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Cetara окупится за 31.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.13%, цена продажи €230,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?