Challand Saint Anselme – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,500
1M
0%
1Y
-3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €80,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €84,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €83,500 |
| февраль | €83,500 |
| март | €78,000 |
| апрель | €77,500 |
| май | €77,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-41.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €780 |
| январь | €780 |
| февраль | €780 |
| март | €780 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
10.04%
1M
0%
1Y
+8.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 13.38% |
| июль | 14.97% |
| август | 13.01% |
| сентябрь | 11.01% |
| октябрь | 11.79% |
| ноябрь | 10.64% |
| декабрь | 9.63% |
| январь | 9.58% |
| февраль | 9.5% |
| март | 10.05% |
| апрель | 10.04% |
| май | 10.04% |
Стоимость за квадратный метр
€1,300
1M
0%
1Y
+5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,190 |
| июль | €1,240 |
| август | €1,290 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,370 |
| февраль | €1,340 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (46%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (46%) | 6 listings (46%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.77% |
| 3 спальни | 11.92% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.77% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 10.7% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,240 |
| 3 спальни | €1,260 |
| 4+ спальни | €1,110 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1740 |
| квартиры 50–60 м² | 1240 |
| квартиры 60–70 м² | 1320 |
| квартиры 70–80 м² | 1160 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 960 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
1 спальня
€4,800
2 спальни
€6,000
3 спальни
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €37k | €73k | €95k | €165k |
| июль | €37k | €76k | €80k | €165k |
| август | €37k | €76.5k | €84k | €130k |
| сентябрь | €37k | €77k | €82k | €130k |
| октябрь | €37k | €77k | €84k | €130k |
| ноябрь | €37k | €76k | €80k | €130k |
| декабрь | €37k | €73k | €84k | €165k |
| январь | €37k | €76k | €84k | €165k |
| февраль | €37k | €77k | €84k | €130k |
| март | €37k | €68.4k | €80k | €155k |
| апрель | -- | €68.4k | €78.5k | €100k |
| май | -- | €68.4k | €78.5k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €2,000 | €850 |
| июль | -- | €1,300 | €850 |
| август | -- | €1,250 | €850 |
| сентябрь | -- | €1,250 | €780 |
| октябрь | -- | €1,250 | €780 |
| ноябрь | -- | €500 | €780 |
| декабрь | -- | €500 | €780 |
| январь | -- | €500 | €780 |
| февраль | -- | €500 | €780 |
| март | -- | €500 | €780 |
| апрель | €450 | €500 | €780 |
| май | €400 | €500 | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.28 | 3.04 | 9.31 |
| июль | -- | 4.87 | 7.84 |
| август | -- | 5.1 | 8.24 |
| сентябрь | -- | 5.13 | 8.76 |
| октябрь | -- | 5.13 | 8.97 |
| ноябрь | -- | 12.67 | 8.55 |
| декабрь | -- | 12.17 | 8.97 |
| январь | -- | 12.67 | 8.97 |
| февраль | -- | 12.83 | 8.97 |
| март | -- | 11.4 | 8.55 |
| апрель | -- | 11.4 | 8.39 |
| май | -- | 11.4 | 8.39 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,350 | €1,390 | €1,580 |
| июль | €1,000 | €1,430 | €1,190 | €1,510 |
| август | €1,000 | €1,460 | €1,240 | €1,200 |
| сентябрь | €1,000 | €1,450 | €1,260 | €1,200 |
| октябрь | €1,000 | €1,500 | €1,330 | €1,200 |
| ноябрь | €1,000 | €1,520 | €1,270 | €1,200 |
| декабрь | €1,000 | €1,420 | €1,230 | €1,630 |
| январь | €1,000 | €1,430 | €1,230 | €1,630 |
| февраль | €1,000 | €1,430 | €1,230 | €1,370 |
| март | €1,000 | €1,240 | €1,270 | €1,680 |
| апрель | -- | €1,240 | €1,260 | €1,110 |
| май | -- | €1,240 | €1,260 | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.04 % | 10 | 3 | €77,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | 8.77 % | 5 | 1 | €68,400 | €500 |
3 спальни | 11.92 % | 4 | 1 | €78,500 | €780 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.04% и ценами на недвижимость, начиная с €68,400, Challand Saint Anselme
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Challand Saint Anselme составляют €77,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Challand Saint Anselme окупится за 12.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.77%, цена продажи €68,400, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.92%, цена продажи €78,500, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?