Champorcher – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€56,500
1M
-11.7%
1Y
-5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €52,000 |
| август | €49,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €52,000 |
| ноябрь | €49,000 |
| декабрь | €52,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €56,500 |
| март | €64,000 |
| апрель | €64,000 |
| май | €56,500 |
Медианная цена аренды
€730
1M
+3.6%
1Y
-3.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €730 |
| январь | €700 |
| февраль | €730 |
| март | €730 |
| апрель | €700 |
| май | €730 |
Валовая арендная доходность
10.89%
1M
+32.4%
1Y
+1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.55% |
| июль | 6.55% |
| август | 8.66% |
| сентябрь | 8.66% |
| октябрь | 9.33% |
| ноябрь | 11.93% |
| декабрь | 11.42% |
| январь | 10.6% |
| февраль | 9.78% |
| март | 9.84% |
| апрель | 8.23% |
| май | 10.89% |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
-8.5%
1Y
-8.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,380 |
| июль | €1,330 |
| август | €1,230 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,260 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,360 |
| март | €1,490 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (75%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (75%) | 12 listings (75%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 17.14% |
| 3 спальни | 10% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 10.11% |
| квартиры 50–60 м² | 6.32% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,720 |
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €1,500 |
| 4+ спальни | €740 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1840 |
| квартиры 30–40 м² | 1250 |
| квартиры 40–50 м² | 2070 |
| квартиры 50–60 м² | 2400 |
| квартиры 60–70 м² | 1490 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 740 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,760
2 спальни
€8,400
3 спальни
€9,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €55k | €137.5k | €64k |
| июль | €45k | €50k | €137.5k | €64k |
| август | €46k | €45k | €130k | €64k |
| сентябрь | €46k | €45k | €130k | €64k |
| октябрь | €46k | €50k | €130k | €64k |
| ноябрь | €49k | €50k | -- | €64k |
| декабрь | €49k | €55k | -- | €64k |
| январь | €49k | €69.5k | -- | €64k |
| февраль | €49k | €66.5k | -- | €64k |
| март | €49k | €66.5k | €90k | €64k |
| апрель | €49k | €66.5k | €90k | €64k |
| май | €49k | €49k | €90k | €64k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €750 |
| июль | -- | €750 |
| август | -- | €750 |
| сентябрь | -- | €750 |
| октябрь | €530 | €750 |
| ноябрь | €700 | €750 |
| декабрь | €700 | €750 |
| январь | €700 | €750 |
| февраль | €700 | €750 |
| март | €700 | €750 |
| апрель | €540 | €750 |
| май | €700 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 15.28 |
| июль | -- | 15.28 |
| август | -- | 14.44 |
| сентябрь | -- | 14.44 |
| октябрь | 7.94 | 14.44 |
| ноябрь | 5.95 | -- |
| декабрь | 6.55 | -- |
| январь | 8.27 | -- |
| февраль | 7.92 | -- |
| март | 7.92 | 10 |
| апрель | 10.36 | 10 |
| май | 5.83 | 10 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,630 | €1,380 | €1,720 | €740 |
| июль | €1,500 | €1,280 | €1,720 | €740 |
| август | €1,370 | €1,130 | €1,860 | €740 |
| сентябрь | €1,370 | €1,130 | €1,860 | €740 |
| октябрь | €1,370 | €1,200 | €1,860 | €740 |
| ноябрь | €2,130 | €1,200 | -- | €740 |
| декабрь | €2,390 | €1,280 | -- | €740 |
| январь | €2,390 | €1,600 | -- | €740 |
| февраль | €2,720 | €1,600 | -- | €740 |
| март | €2,720 | €1,600 | €1,500 | €740 |
| апрель | €2,720 | €1,600 | €1,500 | €740 |
| май | €2,720 | €1,230 | €1,500 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.89 % | 14 | 2 | €56,500 | €730 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €49,000 | -- |
2 спальни | 17.14 % | 11 | 1 | €49,000 | €700 |
3 спальни | 10 % | 1 | 1 | €90,000 | €750 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €64,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.89% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Champorcher
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Champorcher составляют €56,500, а медианная аренда — €730. Это значит, что объект с медианными показателями в Champorcher окупится за 6.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.14%, цена продажи €49,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.00%, цена продажи €90,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?