Charvensod – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
-12.5%
1Y
+14.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €119,000 |
| июль | €117,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €185,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€780
1M
-13.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.08%
1M
+38.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.55% |
| июль | 6.55% |
| август | 9.08% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,820
1M
+2.3%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,800 |
| июль | €1,790 |
| август | €1,640 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €1,190 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,190 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,680 |
| апрель | €1,780 |
| май | €1,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €2,080 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1980 |
| квартиры 60–70 м² | 1630 |
| квартиры 70–80 м² | 2080 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1850 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1910 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €72k | €105k | €165k | €149k |
| июль | €72k | €95k | €165k | €149k |
| август | €72k | €105k | -- | €207k |
| сентябрь | €72k | €105k | -- | €207k |
| октябрь | €68k | €105k | -- | €207k |
| ноябрь | €68k | €105k | -- | €265k |
| декабрь | €68k | €105k | -- | €265k |
| январь | €68k | €105k | €190k | €259k |
| февраль | -- | €95k | €185k | €259k |
| март | -- | €95k | €220k | €239.5k |
| апрель | -- | €95k | €172.5k | €242.5k |
| май | -- | €95k | €160k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 15.28 |
| июль | 15.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,180 | €1,590 | €2,500 | €1,190 |
| июль | €2,180 | €1,530 | €2,500 | €1,190 |
| август | €2,180 | €1,590 | -- | €1,640 |
| сентябрь | €2,180 | €940 | -- | €1,640 |
| октябрь | €2,060 | €940 | -- | €1,640 |
| ноябрь | €2,060 | €940 | -- | €2,090 |
| декабрь | €2,060 | €940 | -- | €2,090 |
| январь | €2,060 | €940 | €1,960 | €2,040 |
| февраль | -- | €1,530 | €1,910 | €2,040 |
| март | -- | €1,530 | €2,130 | €1,980 |
| апрель | -- | €1,530 | €1,980 | €2,370 |
| май | -- | €1,530 | €2,080 | €1,910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €160,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Charvensod
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Charvensod составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Charvensod окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?