Chialamberto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
-2.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €31,000 |
| июль | €35,000 |
| август | €35,000 |
| сентябрь | €35,000 |
| октябрь | €37,000 |
| ноябрь | €37,000 |
| декабрь | €37,000 |
| январь | €36,000 |
| февраль | €36,000 |
| март | €36,000 |
| апрель | €36,000 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
+135.7%
1Y
+135.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
39%
1M
+41.5%
1Y
+225%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.77% |
| июль | 12% |
| август | 15.77% |
| сентябрь | 13% |
| октябрь | 11.35% |
| ноябрь | 11.35% |
| декабрь | 11.35% |
| январь | 11.35% |
| февраль | 11.35% |
| март | 11.35% |
| апрель | 27.56% |
| май | 39% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
-6.3%
1Y
-14.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €580 |
| август | €580 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €530 |
| апрель | €530 |
| май | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 12.73% |
| 3 спальни | 49.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 54.74% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €600 |
| 3 спальни | €480 |
| 4+ спальни | €500 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 800 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 430 |
| квартиры 70–80 м² | 400 |
| квартиры 80–90 м² | 340 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 500 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
2 спальни
€4,200
3 спальни
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €31k | €25k | €50k |
| июль | €35k | €28k | €50k |
| август | €35k | €33k | €50k |
| сентябрь | €35k | €33k | €49.5k |
| октябрь | €37k | €31k | €50k |
| ноябрь | €37k | €32.5k | €50k |
| декабрь | €37k | €32.5k | €49.5k |
| январь | €37k | €32.5k | €49k |
| февраль | €37k | €32.5k | €50k |
| март | €37k | €32.5k | €50k |
| апрель | €37k | €32.5k | €50k |
| май | €33k | €31.5k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €350 | -- | €500 |
| июль | €350 | -- | -- |
| август | €350 | -- | -- |
| сентябрь | €350 | -- | -- |
| октябрь | €350 | -- | -- |
| ноябрь | €350 | -- | -- |
| декабрь | €350 | -- | -- |
| январь | €350 | -- | -- |
| февраль | €350 | -- | -- |
| март | €350 | -- | -- |
| апрель | €350 | €800 | -- |
| май | €350 | €1,300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 7.38 | -- | 8.33 |
| июль | 8.33 | -- | -- |
| август | 8.33 | -- | -- |
| сентябрь | 8.33 | -- | -- |
| октябрь | 8.81 | -- | -- |
| ноябрь | 8.81 | -- | -- |
| декабрь | 8.81 | -- | -- |
| январь | 8.81 | -- | -- |
| февраль | 8.81 | -- | -- |
| март | 8.81 | -- | -- |
| апрель | 8.81 | 3.39 | -- |
| май | 7.86 | 2.02 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €690 | €420 | €530 |
| июль | €780 | €470 | €530 |
| август | €780 | €570 | €530 |
| сентябрь | €780 | €570 | €520 |
| октябрь | €820 | €520 | €500 |
| ноябрь | €820 | €500 | €500 |
| декабрь | €820 | €500 | €520 |
| январь | €820 | €500 | €540 |
| февраль | €820 | €500 | €500 |
| март | €820 | €500 | €500 |
| апрель | €820 | €500 | €500 |
| май | €600 | €480 | €500 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 39 % | 9 | 2 | €35,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 12.73 % | 2 | 1 | €33,000 | €350 |
3 спальни | 49.52 % | 4 | 1 | €31,500 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €50,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 39% и ценами на недвижимость, начиная с €31,500, Chialamberto
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Chialamberto составляют €35,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Chialamberto окупится за 3.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 12.73%, цена продажи €33,000, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 49.52%, цена продажи €31,500, аренда €1,300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?