Chiampo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€169,000
1M
-11.1%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €142,000 |
| август | €149,000 |
| сентябрь | €149,000 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €149,000 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €190,000 |
| май | €169,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
0%
1Y
+35%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €680 |
Валовая арендная доходность
5.04%
1M
+16.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.19% |
| июль | 4.36% |
| август | 4.8% |
| сентябрь | 4.33% |
| октябрь | 5.04% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,470
1M
-7.2%
1Y
-7.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,430 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,320 |
| декабрь | €1,240 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (75%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (75%) | 12 listings (75%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,800 |
| 4+ спальни | €1,300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2510 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 1430 |
| квартиры 110–120 м² | 2140 |
| квартиры 120–130 м² | 1240 |
| квартиры 130–140 м² | 970 |
| квартиры 140–150 м² | 570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
2 спальни
€8,160
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €83.5k | €190k | €148.5k |
| июль | €110k | €210k | €131.5k |
| август | €100k | €163.5k | €149k |
| сентябрь | €100k | €190k | €149k |
| октябрь | €127k | €137k | €149k |
| ноябрь | -- | €210k | €149.5k |
| декабрь | -- | €210k | €149k |
| январь | -- | €210k | €149k |
| февраль | -- | €190k | €149k |
| март | -- | €190k | €150k |
| апрель | -- | €210k | €150k |
| май | -- | €210k | €149.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| июль | €400 | -- |
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €400 | €550 |
| октябрь | €530 | -- |
| май | €680 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 13.92 | -- |
| июль | 22.92 | -- |
| август | 20.83 | -- |
| сентябрь | 20.83 | 28.79 |
| октябрь | 20.16 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,390 | €1,880 | €1,360 |
| июль | €1,290 | €1,800 | €1,100 |
| август | €1,670 | €1,660 | €1,310 |
| сентябрь | €1,670 | €1,880 | €1,310 |
| октябрь | €1,950 | €1,370 | €1,310 |
| ноябрь | -- | €1,800 | €1,320 |
| декабрь | -- | €1,800 | €1,240 |
| январь | -- | €1,800 | €1,240 |
| февраль | -- | €1,880 | €1,240 |
| март | -- | €1,880 | €1,250 |
| апрель | -- | €1,800 | €1,250 |
| май | -- | €1,800 | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | 2 | €169,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €680 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €210,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €149,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €149,500, Chiampo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chiampo составляют €169,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiampo окупится за 20.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €210,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €149,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?