Chiaravalle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ancona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€143,000
1M
+0.7%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €124,000 |
| январь | €128,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €133,500 |
| апрель | €142,000 |
| май | €143,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+20%
1Y
+41.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €550 |
| август | €750 |
| сентябрь | €670 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €480 |
| январь | €490 |
| февраль | €600 |
| март | €740 |
| апрель | €750 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
9.32%
1M
+16.8%
1Y
+27.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.27% |
| июль | 6.89% |
| август | 8.15% |
| сентябрь | 9.04% |
| октябрь | 10.54% |
| ноябрь | 9.58% |
| декабрь | 8.29% |
| январь | 9.22% |
| февраль | 10.82% |
| март | 8.35% |
| апрель | 7.98% |
| май | 9.32% |
Стоимость за квадратный метр
€1,490
1M
-3.5%
1Y
+26.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | €1,270 |
| август | €1,270 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,260 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,240 |
| январь | €1,310 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (12%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (64%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 спальни (12%) | 10 listings (12%) |
| 3 спальни (24%) | 20 listings (24%) |
| 4+ спальни (64%) | 54 listings (64%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
44 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.07% |
| 3 спальни | 9.04% |
| 4+ спальни | 9.66% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 8% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 10.29% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.28% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 15.56% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €920 |
| 2 спальни | €1,800 |
| 3 спальни | €1,500 |
| 4+ спальни | €1,490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1230 |
| квартиры 50–60 м² | 2090 |
| квартиры 60–70 м² | 1620 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 2730 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 1380 |
| квартиры 110–120 м² | 1330 |
| квартиры 120–130 м² | 970 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 51 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 9 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
2 спальни
€4,560
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €100k | €88k | €135k |
| июль | -- | €87.5k | €93.5k | €135k |
| август | -- | €82k | €134.5k | €145k |
| сентябрь | -- | €75k | €124.5k | €147.5k |
| октябрь | -- | €70.5k | €119k | €145k |
| ноябрь | €65k | €70.5k | €112k | €138.5k |
| декабрь | €65k | €75k | €119k | €138k |
| январь | €65k | €76.5k | €102k | €137.5k |
| февраль | €65k | €75k | €112k | €138k |
| март | €65k | €97.5k | €115k | €146.5k |
| апрель | €65k | €95k | €119.5k | €150k |
| май | €65k | €90k | €119.5k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €630 | €1,550 |
| июль | €450 | €550 | €800 |
| август | €580 | €500 | €850 |
| сентябрь | €580 | €480 | €1,150 |
| октябрь | -- | -- | €1,150 |
| ноябрь | €1,000 | €400 | €750 |
| декабрь | €440 | -- | €1,000 |
| январь | €380 | €490 | €1,550 |
| февраль | €600 | -- | €1,550 |
| март | €420 | €740 | €1,380 |
| апрель | €380 | €750 | €980 |
| май | €380 | €900 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 11.73 | 7.26 |
| июль | 16.39 | 14.17 | 14.06 |
| август | 11.78 | 22.42 | 14.22 |
| сентябрь | 10.78 | 21.75 | 10.69 |
| октябрь | -- | -- | 10.51 |
| ноябрь | 5.88 | 23.33 | 15.39 |
| декабрь | 14.2 | -- | 11.5 |
| январь | 16.78 | 17.35 | 7.39 |
| февраль | 10.42 | -- | 7.42 |
| март | 19.58 | 12.95 | 8.88 |
| апрель | 20.83 | 13.28 | 12.82 |
| май | 19.74 | 11.06 | 10.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,640 | €1,100 | €1,230 |
| июль | -- | €1,580 | €1,100 | €1,250 |
| август | -- | €1,480 | €1,470 | €1,320 |
| сентябрь | -- | €1,500 | €1,360 | €1,310 |
| октябрь | -- | €1,410 | €1,280 | €1,280 |
| ноябрь | €920 | €1,410 | €1,320 | €1,260 |
| декабрь | €920 | €1,500 | €1,320 | €1,280 |
| январь | €920 | €1,530 | €1,160 | €1,240 |
| февраль | €920 | €1,500 | €1,320 | €1,220 |
| март | €920 | €1,950 | €1,640 | €1,380 |
| апрель | €920 | €1,900 | €1,610 | €1,500 |
| май | €920 | €1,800 | €1,500 | €1,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.32 % | 79 | 6 | €143,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | 5.07 % | 9 | 1 | €90,000 | €380 |
3 спальни | 9.04 % | 18 | 2 | €119,500 | €900 |
4+ спальни | 9.66 % | 51 | 3 | €149,000 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.32% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Chiaravalle
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Chiaravalle составляют €143,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiaravalle окупится за 13.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.07%, цена продажи €90,000, аренда €380.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.04%, цена продажи €119,500, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.66%, цена продажи €149,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?