Chiaromonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,500
1M
0%
1Y
-4.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,000 |
| июль | €54,000 |
| август | €54,000 |
| сентябрь | €54,000 |
| октябрь | €54,000 |
| ноябрь | €54,000 |
| декабрь | €51,500 |
| январь | €43,000 |
| февраль | €51,500 |
| март | €51,500 |
| апрель | €51,500 |
| май | €51,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
11.16%
1M
0%
1Y
+11.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10% |
| июль | 10% |
| август | 10% |
| сентябрь | 10% |
| октябрь | 10% |
| ноябрь | 10% |
| декабрь | 11.16% |
| январь | 11.16% |
| февраль | 11.16% |
| март | 11.16% |
| апрель | 11.16% |
| май | 11.16% |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
0%
1Y
+2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €560 |
| июль | €560 |
| август | €560 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €570 |
| январь | €480 |
| февраль | €570 |
| март | €570 |
| апрель | €570 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (0%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 11.16% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €460 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €890 |
| 4+ спальни | €480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 460 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1380 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 430 |
| квартиры 100–110 м² | 580 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 790 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €16k | €75k | €48k |
| июль | €16k | €75k | €48k |
| август | €16k | €75k | €48k |
| сентябрь | €16k | €75k | €48k |
| октябрь | €16k | €75k | €48k |
| ноябрь | €16k | €75k | €48k |
| декабрь | €16k | €75k | €43k |
| январь | €16k | €90k | €43k |
| февраль | €16k | €75k | €43k |
| март | €16k | €75k | €43k |
| апрель | €16k | €75k | €43k |
| май | €16k | €75k | €43k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 10 |
| июль | 10 |
| август | 10 |
| сентябрь | 10 |
| октябрь | 10 |
| ноябрь | 10 |
| декабрь | 8.96 |
| январь | 8.96 |
| февраль | 8.96 |
| март | 8.96 |
| апрель | 8.96 |
| май | 8.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €460 | €890 | €340 |
| июль | €460 | €890 | €340 |
| август | €460 | €890 | €340 |
| сентябрь | €460 | €890 | €340 |
| октябрь | €460 | €890 | €340 |
| ноябрь | €460 | €890 | €530 |
| декабрь | €460 | €890 | €480 |
| январь | €460 | €1,380 | €480 |
| февраль | €460 | €890 | €480 |
| март | €460 | €890 | €480 |
| апрель | €460 | €890 | €480 |
| май | €460 | €890 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.16 % | 6 | 1 | €51,500 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €16,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | 11.16 % | 3 | 1 | €43,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.16% и ценами на недвижимость, начиная с €16,000, Chiaromonte
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Chiaromonte составляют €51,500, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiaromonte окупится за 10.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €16,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 11.16%, цена продажи €43,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?