Chiesina Uzzanese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pistoia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
-6%
1Y
+21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €152,500 |
| сентябрь | €147,500 |
| октябрь | €147,500 |
| ноябрь | €152,500 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €149,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
-1.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €910 |
| август | €910 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €910 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €900 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.65%
1M
0%
1Y
-30%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.4% |
| июль | 10.4% |
| август | 7.8% |
| сентябрь | 7.4% |
| октябрь | 7.05% |
| ноябрь | 7.8% |
| декабрь | 7.16% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.65% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,560
1M
-6%
1Y
+31.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,190 |
| июль | €1,190 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €1,510 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,470 |
| февраль | €1,470 |
| март | €1,470 |
| апрель | €1,660 |
| май | €1,560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (73%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (73%) | 8 listings (73%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,270 |
| 4+ спальни | €1,510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 1680 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 2300 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1150 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €167k | €94k | €105k |
| июль | €167k | €94k | €105k |
| август | €167k | €120k | €140k |
| сентябрь | €169k | €120k | €147.5k |
| октябрь | -- | €129.5k | €155k |
| ноябрь | -- | €155k | €140k |
| декабрь | -- | €155k | €152.5k |
| январь | -- | -- | €140k |
| февраль | -- | €99k | €152.5k |
| март | -- | €92k | €165k |
| апрель | -- | €124k | €165k |
| май | -- | €99k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €910 |
| август | €910 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €910 |
| апрель | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 9.62 |
| июль | 9.62 |
| август | 12.82 |
| сентябрь | 13.51 |
| октябрь | 14.19 |
| ноябрь | 12.82 |
| декабрь | 13.97 |
| апрель | 15.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,590 | €1,280 | €950 |
| июль | €1,590 | €1,280 | €950 |
| август | €1,590 | €1,500 | €1,470 |
| сентябрь | €1,610 | €1,500 | €1,550 |
| октябрь | -- | €1,440 | €1,290 |
| ноябрь | -- | €1,820 | €1,280 |
| декабрь | -- | €1,820 | €1,500 |
| январь | -- | -- | €1,470 |
| февраль | -- | €1,360 | €1,610 |
| март | -- | €1,220 | €1,650 |
| апрель | -- | €1,520 | €1,740 |
| май | -- | €1,270 | €1,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €140,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €99,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Chiesina Uzzanese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chiesina Uzzanese составляют €140,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiesina Uzzanese окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?