Chiomonte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€27,000
1M
-6.9%
1Y
-6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €30,000 |
| июль | €29,000 |
| август | €28,000 |
| сентябрь | €28,000 |
| октябрь | €30,000 |
| ноябрь | €30,000 |
| декабрь | €33,000 |
| январь | €33,000 |
| февраль | €32,000 |
| март | €31,000 |
| апрель | €29,000 |
| май | €27,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-15.8%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €400 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €480 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
19.73%
1M
-5.7%
1Y
+40.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.25% |
| июль | 16.25% |
| август | 22.62% |
| сентябрь | 22.15% |
| октябрь | 24.05% |
| ноябрь | 20.57% |
| декабрь | 14.29% |
| январь | 14.35% |
| февраль | 14.27% |
| март | 14.82% |
| апрель | 20.93% |
| май | 19.73% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
-6.9%
1Y
-16.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €670 |
| июль | €640 |
| август | €620 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €630 |
| март | €600 |
| апрель | €580 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (26%)
2 спальни (45%)
3 спальни (16%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 2 listings (5%) |
| 1 спальня (26%) | 10 listings (26%) |
| 2 спальни (45%) | 17 listings (45%) |
| 3 спальни (16%) | 6 listings (16%) |
| 4+ спальни (8%) | 3 listings (8%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 13.33% |
| 1 спальня | 33.91% |
| 2 спальни | 16% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 18.67% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 26.18% |
| квартиры 50–60 м² | 12.35% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,080 |
| 1 спальня | €660 |
| 2 спальни | €630 |
| 3 спальни | €450 |
| 4+ спальни | €450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 820 |
| квартиры 30–40 м² | 560 |
| квартиры 40–50 м² | 620 |
| квартиры 50–60 м² | 670 |
| квартиры 60–70 м² | 380 |
| квартиры 70–80 м² | 630 |
| квартиры 80–90 м² | 480 |
| квартиры 90–100 м² | 260 |
| квартиры 100–110 м² | 390 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
Студия
€3,600
1 спальня
€7,800
2 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €27.5k | €28k | €36k | €32k |
| июль | €27.5k | €28k | €30k | €32k |
| август | €25k | €27.5k | €27.4k | €40.5k |
| сентябрь | €27.5k | €27.5k | €27.4k | €40.5k |
| октябрь | €27.5k | €28k | €30k | €40.5k |
| ноябрь | €27.5k | €32k | €32.5k | €49k |
| декабрь | €26.2k | €35k | €33k | €49k |
| январь | €26.2k | €35k | €34k | €49k |
| февраль | €24.9k | €35k | €30k | €49k |
| март | €25k | €33k | €29.5k | €49k |
| апрель | €21.5k | €32k | €26.9k | €49k |
| май | €23k | €30k | €28.9k | €49k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €350 | €300 | €420 |
| июль | €400 | €340 | €420 |
| август | €580 | €400 | €420 |
| сентябрь | €580 | €400 | €420 |
| октябрь | €580 | €400 | -- |
| ноябрь | €750 | €350 | -- |
| декабрь | -- | €350 | -- |
| январь | -- | €350 | -- |
| февраль | -- | €380 | -- |
| март | -- | €380 | -- |
| апрель | €650 | €400 | -- |
| май | €650 | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6.55 | 7.78 | 6.35 |
| июль | 5.73 | 6.81 | 6.35 |
| август | 3.62 | 5.73 | 8.04 |
| сентябрь | 3.99 | 5.73 | 8.04 |
| октябрь | 3.99 | 5.83 | -- |
| ноябрь | 3.06 | 7.62 | -- |
| декабрь | -- | 8.33 | -- |
| январь | -- | 8.33 | -- |
| февраль | -- | 7.78 | -- |
| март | -- | 7.33 | -- |
| апрель | 2.76 | 6.67 | -- |
| май | 2.95 | 6.25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €790 | €620 | €550 | €300 |
| июль | €790 | €620 | €430 | €300 |
| август | €710 | €610 | €420 | €380 |
| сентябрь | €790 | €610 | €420 | €380 |
| октябрь | €790 | €560 | €500 | €380 |
| ноябрь | €790 | €710 | €500 | €470 |
| декабрь | €750 | €780 | €550 | €460 |
| январь | €750 | €780 | €590 | €460 |
| февраль | €720 | €780 | €500 | €460 |
| март | €710 | €690 | €450 | €460 |
| апрель | €610 | €710 | €370 | €450 |
| май | €660 | €630 | €450 | €450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 19.73 % | 33 | 5 | €27,000 | €400 |
Студия | 13.33 % | 1 | 1 | €27,000 | €300 |
1 спальня | 33.91 % | 9 | 1 | €23,000 | €650 |
2 спальни | 16 % | 14 | 3 | €30,000 | €400 |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €28,950 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €49,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 19.73% и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Chiomonte
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Chiomonte составляют €27,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Chiomonte окупится за 5.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 13.33%, цена продажи €27,000, аренда €300.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 33.91%, цена продажи €23,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 16.00%, цена продажи €30,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,950, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?