Cigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vercelli province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,500
1M
-0.6%
1Y
-2.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €80,500 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €78,500 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €78,500 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-21.2%
1Y
+62.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | -- |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €530 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €830 |
| апрель | €830 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
10.34%
1M
-29.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 20.65% |
| сентябрь | 20.93% |
| октябрь | 14.5% |
| ноябрь | 13.39% |
| декабрь | 12.35% |
| январь | 11.87% |
| февраль | 12.4% |
| март | 13.6% |
| апрель | 14.7% |
| май | 10.34% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
-2.7%
1Y
-0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €780 |
| август | €750 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €670 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €660 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (15%)
4+ спальни (85%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (15%) | 2 listings (15%) |
| 4+ спальни (85%) | 11 listings (85%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.5% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 14.18% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 810 |
| квартиры 100–110 м² | 550 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 960 |
| квартиры 130–140 м² | 540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €67.5k | €90k |
| июль | -- | €45k | €94.5k |
| август | €45k | €67.5k | €82k |
| сентябрь | €45k | €45k | €79k |
| октябрь | €35k | €67.5k | €75k |
| ноябрь | €35k | €67.5k | €76.5k |
| декабрь | -- | €67.5k | €78.5k |
| январь | -- | €90k | €78.5k |
| февраль | -- | €90k | €78.5k |
| март | -- | €90k | €78.5k |
| апрель | -- | €105k | €78k |
| май | -- | €120k | €78k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €400 | -- | -- |
| август | -- | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | €650 | €1,000 |
| ноябрь | €330 | €650 | €1,000 |
| декабрь | €330 | €650 | €700 |
| январь | -- | €650 | €700 |
| февраль | -- | €580 | €1,000 |
| март | -- | €650 | €1,000 |
| апрель | -- | €650 | €1,000 |
| май | -- | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 6.83 |
| сентябрь | -- | -- | 6.58 |
| октябрь | -- | 8.65 | 6.25 |
| ноябрь | 8.84 | 8.65 | 6.38 |
| декабрь | -- | 8.65 | 9.35 |
| январь | -- | 11.54 | 9.35 |
| февраль | -- | 13.04 | 6.54 |
| март | -- | 11.54 | 6.54 |
| апрель | -- | 13.46 | 6.5 |
| май | -- | 15.38 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €810 | €690 |
| июль | -- | €500 | €760 |
| август | €750 | €750 | €680 |
| сентябрь | €750 | €500 | €660 |
| октябрь | €580 | €810 | €650 |
| ноябрь | €580 | €810 | €650 |
| декабрь | -- | €810 | €630 |
| январь | -- | €1,000 | €630 |
| февраль | -- | €1,000 | €630 |
| март | -- | €1,000 | €630 |
| апрель | -- | €1,000 | €620 |
| май | -- | €1,000 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.34 % | 12 | 1 | €78,500 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6.5 % | 1 | 1 | €120,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €78,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.34% и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Cigliano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cigliano составляют €78,500, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Cigliano окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.50%, цена продажи €120,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?