Cinto Euganeo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
0%
1Y
+101.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,500 |
| июль | €54,500 |
| август | €39,000 |
| сентябрь | €39,000 |
| октябрь | €39,000 |
| ноябрь | €54,500 |
| декабрь | €54,500 |
| январь | €39,000 |
| февраль | €39,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €800 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.44%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.44% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
0%
1Y
+6.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €810 |
| август | €660 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €630 |
| январь | €660 |
| февраль | €660 |
| март | €660 |
| апрель | €860 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 1 listings (25%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €680 |
| 2 спальни | €800 |
| 3 спальни | €1,090 |
| 4+ спальни | €1,070 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 800 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1090 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €35k | €96k | €70k |
| июль | -- | €35k | €96k | €70k |
| август | -- | €35k | -- | €70k |
| сентябрь | -- | €35k | -- | €70k |
| октябрь | -- | €35k | -- | €70k |
| ноябрь | -- | €35k | €129k | €70k |
| декабрь | -- | €35k | €129k | €70k |
| январь | -- | €35k | €129k | -- |
| февраль | -- | €35k | €125k | -- |
| март | -- | €35k | €125k | -- |
| апрель | €95k | €39k | €125k | €150k |
| май | €95k | €39k | €125k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | 13.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | €1,280 | €490 |
| июль | -- | €650 | €1,280 | €490 |
| август | -- | €650 | -- | €490 |
| сентябрь | -- | €650 | -- | €490 |
| октябрь | -- | €650 | -- | €490 |
| ноябрь | -- | €650 | €1,120 | €490 |
| декабрь | -- | €650 | €1,120 | €490 |
| январь | -- | €650 | €1,120 | -- |
| февраль | -- | €650 | €1,090 | -- |
| март | -- | €650 | €1,090 | -- |
| апрель | €680 | €800 | €1,090 | €1,070 |
| май | €680 | €800 | €1,090 | €1,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €110,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Cinto Euganeo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cinto Euganeo составляют €110,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cinto Euganeo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?