Cisano sul Neva – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€166,500
1M
0%
1Y
-0.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €167,500 |
| июль | €145,000 |
| август | €169,500 |
| сентябрь | €169,500 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €162,500 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €162,500 |
| февраль | €194,000 |
| март | €198,000 |
| апрель | €166,500 |
| май | €166,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €480 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.63%
1M
-15.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.44% |
| декабрь | 4.44% |
| январь | 4.44% |
| февраль | 5.21% |
| март | 5.48% |
| апрель | 4.63% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,310
1M
0%
1Y
-6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,480 |
| июль | €2,340 |
| август | €2,320 |
| сентябрь | €2,320 |
| октябрь | €2,260 |
| ноябрь | €2,230 |
| декабрь | €2,260 |
| январь | €2,230 |
| февраль | €2,370 |
| март | €2,480 |
| апрель | €2,310 |
| май | €2,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,130 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €2,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2130 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2480 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2250 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €139k | €190k | €274k |
| июль | €114.5k | €190k | €274k |
| август | €135k | €190k | €274k |
| сентябрь | €135k | €190k | €274k |
| октябрь | €109.5k | €190k | €274k |
| ноябрь | €135k | €190k | €274k |
| декабрь | €135k | €190k | €250k |
| январь | €135k | €190k | €300k |
| февраль | €109.5k | €190k | €198k |
| март | €109.5k | -- | €198k |
| апрель | €129.5k | -- | €198k |
| май | €132.3k | -- | €224k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €480 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 22.5 |
| декабрь | 22.5 |
| январь | 22.5 |
| февраль | 19.21 |
| март | 18.25 |
| апрель | 21.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €3,020 | €2,260 | €1,830 |
| июль | €2,360 | €2,260 | €1,830 |
| август | €2,250 | €2,260 | €1,830 |
| сентябрь | €2,250 | €2,260 | €1,830 |
| октябрь | €1,800 | €2,260 | €1,830 |
| ноябрь | €2,250 | €2,260 | €1,830 |
| декабрь | €2,250 | €2,260 | €1,680 |
| январь | €2,250 | €2,260 | €2,300 |
| февраль | €1,800 | €2,260 | €1,780 |
| март | €1,800 | -- | €1,780 |
| апрель | €2,090 | -- | €1,780 |
| май | €2,130 | -- | €2,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €166,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €132,250 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €224,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €132,250, Cisano sul Neva
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cisano sul Neva составляют €166,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cisano sul Neva окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €132,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €224,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?