Cison di Valmarino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €155,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €157,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
7.88%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 7.88% |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
+4.7%
1Y
+2.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €760 |
| февраль | €760 |
| март | €790 |
| апрель | €800 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (38%)
200—300м² (14%)
>300м² (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 7 listings (17%) |
| 100—200м² (38%) | 16 listings (38%) |
| 200—300м² (14%) | 6 listings (14%) |
| >300м² (31%) | 13 listings (31%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.88% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,500 |
| 100—200м² | €1,140 |
| 200—300м² | €860 |
| >300м² | €550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
<100м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €87k | €144k | €255k | €260k |
| июль | €102k | €154k | €255k | €260k |
| август | €105k | €121.5k | €262.5k | €262.5k |
| сентябрь | €105k | €89k | €180k | €262.5k |
| октябрь | €105k | €79k | €255k | €265k |
| ноябрь | €105k | €79k | €255k | €282.5k |
| декабрь | €105k | €117.5k | €187.5k | €250k |
| январь | €50k | €102.5k | €115k | €260k |
| февраль | €150k | €102.5k | €115k | €235k |
| март | €100.0k | €135k | €127.5k | €227.5k |
| апрель | €150k | €135k | €140k | €247.5k |
| май | €129.5k | €152.5k | €180k | €235k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 12.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €980 | €1,010 | €1,190 | €650 |
| июль | €1,150 | €1,030 | €1,060 | €650 |
| август | €1,170 | €940 | €1,240 | €640 |
| сентябрь | €1,170 | €710 | €830 | €640 |
| октябрь | €1,170 | €600 | €1,190 | €640 |
| ноябрь | €1,170 | €600 | €1,190 | €740 |
| декабрь | €1,170 | €920 | €880 | €560 |
| январь | €560 | €790 | €540 | €580 |
| февраль | €1,670 | €790 | €550 | €530 |
| март | €1,160 | €1,010 | €570 | €520 |
| апрель | €1,670 | €1,070 | €650 | €570 |
| май | €1,500 | €1,140 | €860 | €550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €92,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €126,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €75,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Cison di Valmarino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cison di Valmarino составляют €92,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cison di Valmarino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €126,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?