Civate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
+3.8%
1Y
+22.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €96,000 |
| декабрь | €124,500 |
| январь | €109,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.43%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 11% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 9.43% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,230
1M
-0.9%
1Y
-30.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,460 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,130 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,220 |
| декабрь | €1,590 |
| январь | €1,450 |
| февраль | €1,440 |
| март | €1,230 |
| апрель | €1,240 |
| май | €1,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
27 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €1,180 |
| 4+ спальни | €1,230 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1530 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2860 |
| квартиры 100–110 м² | 2100 |
| квартиры 110–120 м² | 930 |
| квартиры 120–130 м² | 980 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €75k | €102k | €270k |
| июль | €65k | €75k | €109k | €270k |
| август | €65k | €72.5k | €97k | €270k |
| сентябрь | €65k | €72.5k | €97k | €270k |
| октябрь | €65k | €59k | €97k | €270k |
| ноябрь | -- | €60k | €109k | €270k |
| декабрь | -- | €60k | €109k | €270k |
| январь | -- | €60k | €109k | €220k |
| февраль | -- | €105k | €122.5k | €187.5k |
| март | -- | €122.5k | €130k | €155k |
| апрель | -- | €105k | €130k | €155k |
| май | -- | €97k | €130k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | €550 | -- |
| февраль | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 14.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | €1,420 | €1,170 | €1,860 |
| июль | €1,440 | €1,420 | €1,300 | €1,860 |
| август | €1,440 | €1,370 | €1,170 | €1,860 |
| сентябрь | €1,440 | €1,370 | €1,170 | €1,860 |
| октябрь | €1,440 | €1,030 | €1,170 | €1,860 |
| ноябрь | -- | €1,200 | €1,330 | €1,860 |
| декабрь | -- | €970 | €1,330 | €1,860 |
| январь | -- | €970 | €1,330 | €2,100 |
| февраль | -- | €1,690 | €1,300 | €1,600 |
| март | -- | €1,930 | €1,180 | €1,240 |
| апрель | -- | €1,620 | €1,180 | €1,240 |
| май | -- | €1,530 | €1,180 | €1,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €135,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €97,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €145,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €97,000, Civate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Civate составляют €135,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Civate окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €97,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?