Civita – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
0%
1Y
+10.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €63,500 |
| июль | €63,500 |
| август | €63,500 |
| сентябрь | €63,500 |
| октябрь | €63,500 |
| ноябрь | €63,500 |
| декабрь | €63,500 |
| январь | €40,000 |
| февраль | €40,000 |
| март | €40,000 |
| апрель | €70,000 |
| май | €70,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
-14.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
5.14%
1M
0%
1Y
+24.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.14% |
| июль | 5.52% |
| август | 5.52% |
| сентябрь | 5.52% |
| октябрь | 4.14% |
| ноябрь | 4.14% |
| декабрь | 4.14% |
| январь | 5.14% |
| февраль | 5.14% |
| март | 5.14% |
| апрель | 5.14% |
| май | 5.14% |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
0%
1Y
+10.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (100%) | 3 listings (100%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 500 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 770 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
4+ спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €23k | €87k |
| июль | €23k | €87k |
| август | €23k | €87k |
| сентябрь | €23k | €87k |
| октябрь | €23k | €87k |
| ноябрь | €23k | €87k |
| декабрь | €23k | €87k |
| январь | €23k | €70k |
| февраль | €23k | €70k |
| март | €23k | €70k |
| апрель | -- | €70k |
| май | -- | €70k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €300 |
| июль | €400 | €400 |
| август | €400 | €400 |
| сентябрь | €400 | €400 |
| октябрь | €400 | €300 |
| ноябрь | €400 | €300 |
| декабрь | €300 | €300 |
| январь | €300 | €300 |
| февраль | €300 | €300 |
| март | -- | €300 |
| апрель | -- | €300 |
| май | -- | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 24.17 |
| июль | 18.13 |
| август | 18.13 |
| сентябрь | 18.13 |
| октябрь | 24.17 |
| ноябрь | 24.17 |
| декабрь | 24.17 |
| январь | 19.44 |
| февраль | 19.44 |
| март | 19.44 |
| апрель | 19.44 |
| май | 19.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €420 | €670 |
| июль | €420 | €670 |
| август | €420 | €670 |
| сентябрь | €420 | €670 |
| октябрь | €420 | €670 |
| ноябрь | €420 | €670 |
| декабрь | €420 | €670 |
| январь | €420 | €670 |
| февраль | €420 | €670 |
| март | €420 | €670 |
| апрель | -- | €670 |
| май | -- | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.14 % | 2 | 1 | €70,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.14 % | 2 | 1 | €70,000 | €300 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.14% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Civita
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Civita составляют €70,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Civita окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.14%, цена продажи €70,000, аренда €300.
Где именно стоит купить недвижимость?