Civitella d'Agliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
-5.4%
1Y
-22.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €48,000 |
| июль | €50,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €44,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €43,000 |
| январь | €40,000 |
| февраль | €45,000 |
| март | €39,000 |
| апрель | €37,000 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€290
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €290 |
Валовая арендная доходность
9.51%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 9.51% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
+2.8%
1Y
+5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €450 |
| август | €410 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €390 |
| январь | €440 |
| февраль | €500 |
| март | €430 |
| апрель | €420 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 спальни (22%) | 4 listings (22%) |
| 4+ спальни (56%) | 10 listings (56%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.92% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 10.09% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €500 |
| 3 спальни | €340 |
| 4+ спальни | €430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 410 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 460 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 190 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 280 |
| квартиры 120–130 м² | 290 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,480
4+ спальни
€3,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €19k | €65k | €45k |
| июль | €19k | €65k | €45k |
| август | €19k | €51.5k | €45k |
| сентябрь | €29.5k | €50k | €50k |
| октябрь | €29.5k | €50k | €45k |
| ноябрь | €29.5k | €51.5k | €45k |
| декабрь | €40k | €51.5k | €44k |
| январь | €40k | €35k | €43k |
| февраль | €40k | €48k | €50k |
| март | €40k | €35k | €39k |
| апрель | €40k | €27k | €39k |
| май | €32.5k | €27k | €39k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | €290 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | 11.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €290 | €810 | €350 |
| июль | €290 | €810 | €350 |
| август | €290 | €610 | €390 |
| сентябрь | €430 | €560 | €400 |
| октябрь | €430 | €560 | €380 |
| ноябрь | €430 | €570 | €380 |
| декабрь | €570 | €490 | €400 |
| январь | €570 | €390 | €390 |
| февраль | €570 | €530 | €440 |
| март | €570 | €440 | €350 |
| апрель | €570 | €340 | €350 |
| май | €500 | €340 | €430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.51 % | 17 | 1 | €35,000 | €290 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €32,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €27,000 | -- |
4+ спальни | 8.92 % | 9 | 1 | €39,000 | €290 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.51% и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Civitella d'Agliano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Civitella d'Agliano составляют €35,000, а медианная аренда — €290. Это значит, что объект с медианными показателями в Civitella d'Agliano окупится за 10.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.92%, цена продажи €39,000, аренда €290.
Где именно стоит купить недвижимость?