Civo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€49,000
1M
0%
1Y
+8.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €45,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €45,000 |
| декабрь | €45,000 |
| январь | €45,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €49,000 |
| апрель | €49,000 |
| май | €49,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+77.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
23.51%
1M
+10.3%
1Y
+117.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 24.62% |
| июль | 22.86% |
| август | 27.1% |
| сентябрь | 27.42% |
| октябрь | 28.13% |
| ноябрь | 28.13% |
| декабрь | 27.76% |
| январь | 27.76% |
| февраль | 23.51% |
| март | 23.51% |
| апрель | 21.31% |
| май | 23.51% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-7.7%
1Y
+8.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €690 |
| август | €690 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €690 |
| январь | €690 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €820 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (48%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (48%) | 14 listings (48%) |
| 3 спальни (41%) | 12 listings (41%) |
| 4+ спальни (7%) | 2 listings (7%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 19.59% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 27.43% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €750 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €680 |
| 4+ спальни | €620 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 830 |
| квартиры 40–50 м² | 810 |
| квартиры 50–60 м² | 800 |
| квартиры 60–70 м² | 820 |
| квартиры 70–80 м² | 890 |
| квартиры 80–90 м² | 560 |
| квартиры 90–100 м² | 190 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €27k | €39k | €47.5k | €47.5k |
| июль | €28.4k | €42k | €45k | €57.5k |
| август | €29.9k | €39k | €47k | €62k |
| сентябрь | €29.9k | €38k | €49k | €64.5k |
| октябрь | €29.9k | €36k | €49k | €77k |
| ноябрь | €29.9k | €36k | €47k | €77k |
| декабрь | €29.9k | €37k | €45k | €77k |
| январь | €29.9k | €37k | €47k | €69k |
| февраль | €29.9k | €49k | €49k | €69k |
| март | €29.9k | €49k | €49k | €69k |
| апрель | €29.9k | €50k | €48k | €69k |
| май | €29.9k | €49k | €49k | €51.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 4.06 |
| июль | 4.38 |
| август | 4.06 |
| сентябрь | 3.96 |
| октябрь | 3.75 |
| ноябрь | 3.75 |
| декабрь | 3.85 |
| январь | 3.85 |
| февраль | 5.1 |
| март | 5.1 |
| апрель | 5.21 |
| май | 5.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | €680 | €720 | €520 |
| июль | €740 | €740 | €670 | €630 |
| август | €750 | €680 | €650 | €790 |
| сентябрь | €750 | €670 | €640 | €630 |
| октябрь | €750 | €630 | €640 | €980 |
| ноябрь | €750 | €630 | €650 | €980 |
| декабрь | €750 | €650 | €670 | €980 |
| январь | €750 | €650 | €710 | €790 |
| февраль | €750 | €890 | €690 | €790 |
| март | €750 | €890 | €650 | €790 |
| апрель | €750 | €910 | €700 | €790 |
| май | €750 | €860 | €680 | €620 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 23.51 % | 28 | 1 | €49,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €29,900 | -- |
2 спальни | 19.59 % | 13 | 1 | €49,000 | €800 |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €49,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €51,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 23.51% и ценами на недвижимость, начиная с €29,900, Civo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Civo составляют €49,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Civo окупится за 5.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €29,900, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 19.59%, цена продажи €49,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €51,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?