Coassolo Torinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€55,000
1M
+57.1%
1Y
+1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,000 |
| июль | €54,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €55,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
19.83%
1M
+8.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 18.24% |
| март | 18.24% |
| апрель | 18.24% |
| май | 19.83% |
Стоимость за квадратный метр
€730
1M
+46.7%
1Y
+16.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €630 |
| август | €710 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €630 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 19.83% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,000 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €330 |
| 4+ спальни | €1,490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1000 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 330 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1820 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
3 спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €36k | €31.5k | €65k |
| июль | €36k | €31.5k | €65k |
| август | €35k | €31.5k | €65k |
| сентябрь | €35k | €31.5k | €60k |
| октябрь | €35k | €31.5k | €60k |
| ноябрь | €35k | €25k | €60k |
| декабрь | €35k | -- | €60k |
| январь | €35k | €25k | €249k |
| февраль | €35k | €25k | €249k |
| март | €35k | €25k | €249k |
| апрель | €35k | €25k | €249k |
| май | €35k | €23k | €162k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| февраль | 5.48 |
| март | 5.48 |
| апрель | 5.48 |
| май | 5.04 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,030 | €390 | €680 |
| июль | €1,030 | €390 | €680 |
| август | €1,000 | €390 | €660 |
| сентябрь | €1,000 | €390 | €610 |
| октябрь | €1,000 | €390 | €610 |
| ноябрь | €1,000 | €310 | €610 |
| декабрь | €1,000 | -- | €610 |
| январь | €1,000 | €360 | €1,820 |
| февраль | €1,000 | €360 | €1,820 |
| март | €1,000 | €360 | €1,820 |
| апрель | €1,000 | €360 | €1,820 |
| май | €1,000 | €330 | €1,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 19.83 % | 4 | 1 | €55,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 19.83 % | 1 | 1 | €23,000 | €380 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €162,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 19.83% и ценами на недвижимость, начиная с €23,000, Coassolo Torinese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Coassolo Torinese составляют €55,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Coassolo Torinese окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 19.83%, цена продажи €23,000, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €162,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?