Codevigo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
0%
1Y
-3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,500 |
| июль | €169,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €164,500 |
| октябрь | €165,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €175,500 |
| февраль | €152,500 |
| март | €165,000 |
| апрель | €160,000 |
| май | €160,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+16.7%
1Y
+27.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €600 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.27%
1M
+3.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 5.08% |
| май | 5.27% |
Стоимость за квадратный метр
€1,450
1M
-7.7%
1Y
-11.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,610 |
| июль | €1,690 |
| август | €1,650 |
| сентябрь | €1,730 |
| октябрь | €1,650 |
| ноябрь | €1,470 |
| декабрь | €1,810 |
| январь | €1,840 |
| февраль | €1,610 |
| март | €1,740 |
| апрель | €1,580 |
| май | €1,450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (54%) | 7 listings (54%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.27% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €690 |
| 3 спальни | €1,880 |
| 4+ спальни | €1,280 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2180 |
| квартиры 70–80 м² | 970 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2110 |
| квартиры 100–110 м² | 1440 |
| квартиры 110–120 м² | 2000 |
| квартиры 120–130 м² | 1120 |
| квартиры 130–140 м² | 1280 |
| квартиры 140–150 м² | 1930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €130k | €193k |
| июль | -- | €115k | €193k |
| август | -- | €115k | €193k |
| сентябрь | -- | €139.5k | €187k |
| октябрь | -- | €125k | €199.5k |
| ноябрь | -- | €125k | €199.5k |
| декабрь | €54k | €125k | €209k |
| январь | €54k | €120k | €209k |
| февраль | €97k | €115k | €209k |
| март | €88k | €125k | €199.5k |
| апрель | €54k | €129k | €190k |
| май | €54k | €159.5k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | €600 |
| май | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 17.92 |
| май | 18.99 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,220 | €1,820 |
| июль | -- | €1,280 | €1,820 |
| август | -- | €1,280 | €1,820 |
| сентябрь | -- | €1,610 | €1,760 |
| октябрь | -- | €1,510 | €1,670 |
| ноябрь | -- | €1,390 | €1,670 |
| декабрь | €690 | €1,670 | €1,870 |
| январь | €690 | €1,450 | €1,870 |
| февраль | €1,300 | €1,280 | €1,870 |
| март | €1,380 | €1,470 | €1,510 |
| апрель | €690 | €1,560 | €1,380 |
| май | €690 | €1,880 | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.27 % | 12 | 1 | €160,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €54,000 | -- |
3 спальни | 5.27 % | 4 | 1 | €159,500 | €700 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €165,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.27% и ценами на недвижимость, начиная с €54,000, Codevigo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Codevigo составляют €160,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Codevigo окупится за 19.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €54,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.27%, цена продажи €159,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?