Codogno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
-5.8%
1Y
+13%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €122,500 |
| август | €119,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €133,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €156,000 |
| апрель | €138,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+5.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €510 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €500 |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €590 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
8.04%
1M
+5%
1Y
+6.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.81% |
| июль | 7.93% |
| август | 7.07% |
| сентябрь | 7.15% |
| октябрь | 7.46% |
| ноябрь | 6.98% |
| декабрь | 7.58% |
| январь | 6.75% |
| февраль | 6.17% |
| март | 6.99% |
| апрель | 7.65% |
| май | 8.04% |
Стоимость за квадратный метр
€1,290
1M
+0.7%
1Y
+0.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,170 |
| июль | €1,230 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,260 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €1,280 |
| декабрь | €1,300 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,280 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (24%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (24%) | 23 listings (24%) |
| 3 спальни (55%) | 53 listings (55%) |
| 4+ спальни (19%) | 18 listings (19%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.41% |
| 3 спальни | 6.26% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 12% |
| квартиры 60–70 м² | 8.68% |
| квартиры 70–80 м² | 7.76% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.26% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 6.93% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,340 |
| 2 спальни | €1,200 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €1,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1490 |
| квартиры 40–50 м² | 1280 |
| квартиры 50–60 м² | 930 |
| квартиры 60–70 м² | 1170 |
| квартиры 70–80 м² | 1160 |
| квартиры 80–90 м² | 2470 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1340 |
| квартиры 110–120 м² | 1240 |
| квартиры 120–130 м² | 1270 |
| квартиры 130–140 м² | 2070 |
| квартиры 140–150 м² | 1660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 51 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 12 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
3 спальни
€8,760
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €40k | €87k | €122.5k | €161k |
| июль | €40k | €85k | €120k | €160k |
| август | €40k | €82.5k | €120k | €159.5k |
| сентябрь | €40k | €79.5k | €125k | €165k |
| октябрь | -- | €79k | €125k | €165k |
| ноябрь | -- | €79k | €128.5k | €159k |
| декабрь | -- | €79k | €135k | €165k |
| январь | -- | €79.5k | €135k | €210.5k |
| февраль | €75k | €77k | €148k | €213.5k |
| март | €65k | €79k | €156k | €230k |
| апрель | €65k | €78.5k | €150k | €230k |
| май | €65k | €78.5k | €139k | €157k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €510 | €750 | -- |
| июль | €380 | €500 | -- | -- |
| август | -- | €500 | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 | €730 | €750 |
| октябрь | -- | €500 | €800 | €750 |
| ноябрь | -- | €580 | €730 | €500 |
| декабрь | -- | €480 | €800 | -- |
| январь | -- | €500 | €730 | -- |
| февраль | -- | €500 | €650 | -- |
| март | €520 | €500 | €730 | -- |
| апрель | -- | €550 | €730 | -- |
| май | -- | €550 | €730 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 8.77 | 14.22 | 13.61 | -- |
| июль | 8.77 | 14.17 | -- | -- |
| август | -- | 13.75 | -- | 26.58 |
| сентябрь | -- | 13.25 | 14.37 | 18.33 |
| октябрь | -- | 13.17 | 13.02 | 18.33 |
| ноябрь | -- | 11.45 | 14.77 | 26.5 |
| декабрь | -- | 13.86 | 14.06 | -- |
| январь | -- | 13.25 | 15.52 | -- |
| февраль | -- | 12.83 | 18.97 | -- |
| март | 10.42 | 13.17 | 17.93 | -- |
| апрель | -- | 11.89 | 17.24 | -- |
| май | -- | 11.89 | 15.98 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,140 | €1,320 | €1,230 | €1,280 |
| июль | €1,140 | €1,310 | €1,200 | €1,270 |
| август | €1,140 | €1,250 | €1,250 | €1,280 |
| сентябрь | €1,140 | €1,220 | €1,280 | €1,310 |
| октябрь | -- | €1,220 | €1,280 | €1,310 |
| ноябрь | -- | €1,220 | €1,290 | €1,270 |
| декабрь | -- | €1,220 | €1,350 | €1,320 |
| январь | -- | €1,180 | €1,250 | €1,660 |
| февраль | €1,250 | €1,130 | €1,370 | €1,640 |
| март | €1,340 | €1,200 | €1,440 | €1,830 |
| апрель | €1,340 | €1,180 | €1,380 | €1,830 |
| май | €1,340 | €1,200 | €1,290 | €1,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.04 % | 91 | 5 | €130,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €65,000 | -- |
2 спальни | 8.41 % | 20 | 3 | €78,500 | €550 |
3 спальни | 6.26 % | 51 | 2 | €139,000 | €730 |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €157,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.04% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Codogno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Codogno составляют €130,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Codogno окупится за 19.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.41%, цена продажи €78,500, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.26%, цена продажи €139,000, аренда €730.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €157,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?