Coggiola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Biella province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€39,750
1M
+0.6%
1Y
-20.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €49,500 |
| июль | €49,250 |
| август | €47,000 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €45,000 |
| ноябрь | €47,000 |
| декабрь | €40,000 |
| январь | €40,000 |
| февраль | €39,750 |
| март | €37,250 |
| апрель | €39,500 |
| май | €39,750 |
Медианная цена аренды
€360
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €360 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €360 |
| март | €360 |
| апрель | €360 |
| май | €360 |
Валовая арендная доходность
12.34%
1M
0%
1Y
+41.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.73% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 13.29% |
| март | 14.64% |
| апрель | 12.34% |
| май | 12.34% |
Стоимость за квадратный метр
€220
1M
+0.6%
1Y
-17.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €260 |
| июль | €260 |
| август | €250 |
| сентябрь | €240 |
| октябрь | €230 |
| ноябрь | €240 |
| декабрь | €210 |
| январь | €210 |
| февраль | €220 |
| март | €200 |
| апрель | €220 |
| май | €220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (41%)
200—300м² (21%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 5 listings (17%) |
| 100—200м² (41%) | 12 listings (41%) |
| 200—300м² (21%) | 6 listings (21%) |
| >300м² (21%) | 6 listings (21%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 12.34% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €220 |
| 100—200м² | €230 |
| 200—300м² | €240 |
| >300м² | €220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,320
100—200м²
€4,320
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €23k | €49.5k | €64k | €40k |
| июль | €23k | €47.3k | €64k | €40k |
| август | €23k | €41k | €64k | €40k |
| сентябрь | €30.5k | €37.5k | €60k | €40k |
| октябрь | €30.5k | €30k | €60k | €82.5k |
| ноябрь | €23k | €29.3k | €60k | €55.0k |
| декабрь | €22.5k | €30k | €60k | €45k |
| январь | €23k | €30k | €68k | €45k |
| февраль | €20k | €32.5k | €60k | €76k |
| март | €19.8k | €29.5k | €68k | €40k |
| апрель | €20k | €35k | €64.5k | €76k |
| май | €20k | €35k | €59.5k | €76k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €360 |
| февраль | €360 |
| март | €360 |
| апрель | €360 |
| май | €360 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 11.46 |
| февраль | 7.52 |
| март | 6.83 |
| апрель | 8.1 |
| май | 8.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €270 | €330 | €260 | €110 |
| июль | €270 | €320 | €260 | €110 |
| август | €270 | €290 | €260 | €110 |
| сентябрь | €330 | €280 | €240 | €110 |
| октябрь | €330 | €240 | €240 | €240 |
| ноябрь | €270 | €220 | €240 | €150 |
| декабрь | €280 | €220 | €240 | €130 |
| январь | €310 | €200 | €270 | €130 |
| февраль | €240 | €220 | €250 | €220 |
| март | €230 | €200 | €270 | €110 |
| апрель | €220 | €260 | €260 | €220 |
| май | €220 | €230 | €240 | €220 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 17.95 % | 8 | 2 | €25,750 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €25,750 | -- |
4+ спальни | 17.95 % | 4 | 2 | €31,750 | €480 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 17.95% и ценами на недвижимость, начиная с €25,750, Coggiola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Coggiola составляют €25,750, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Coggiola окупится за 4.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 17.95%, цена продажи €31,750, аренда €480.
Где именно стоит купить недвижимость?