Colceresa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€230,000
1M
-21.4%
1Y
+19.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €155,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €147,500 |
| октябрь | €147,500 |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €147,500 |
| январь | €192,500 |
| февраль | €230,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €292,500 |
| май | €230,000 |
Медианная цена аренды
€730
1M
+6.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | -- |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €680 |
| январь | €740 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €730 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
3.39%
1M
-14.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5% |
| июль | -- |
| август | 5.42% |
| сентябрь | 6.97% |
| октябрь | 6.97% |
| ноябрь | 5.31% |
| декабрь | 5.21% |
| январь | 4.16% |
| февраль | 3.95% |
| март | 3.95% |
| апрель | 3.39% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,640
1M
-18.6%
1Y
+32.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,110 |
| июль | €1,110 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,230 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,710 |
| февраль | €1,840 |
| март | €1,840 |
| апрель | €2,020 |
| май | €1,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 1 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 2 listings (67%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,710 |
| 4+ спальни | €1,400 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2710 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1110 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €140k | €180k |
| июль | €140k | €155k |
| август | €155k | €155k |
| сентябрь | €155k | €120.5k |
| октябрь | €155k | €120.5k |
| ноябрь | €155k | €155k |
| декабрь | €140k | €155k |
| январь | €230k | €155k |
| февраль | €237.5k | €155k |
| март | €237.5k | €155k |
| апрель | €230k | €355k |
| май | €230k | €202.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €750 |
| август | -- | -- | €700 |
| сентябрь | -- | -- | €700 |
| октябрь | -- | -- | €700 |
| ноябрь | €700 | €550 | €900 |
| декабрь | €680 | €550 | €800 |
| январь | €680 | €730 | €800 |
| февраль | €680 | €550 | €800 |
| март | €680 | €550 | €800 |
| апрель | €800 | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 20 |
| август | -- | 18.45 |
| сентябрь | -- | 14.35 |
| октябрь | -- | 14.35 |
| ноябрь | 23.48 | 14.35 |
| декабрь | 21.21 | 16.15 |
| январь | 26.44 | 16.15 |
| февраль | 35.98 | 16.15 |
| март | 35.98 | 16.15 |
| апрель | 29.49 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,750 | €1,160 |
| июль | €1,750 | €1,110 |
| август | €1,720 | €1,110 |
| сентябрь | €1,720 | €850 |
| октябрь | €1,720 | €850 |
| ноябрь | €1,720 | €1,110 |
| декабрь | €1,750 | €1,110 |
| январь | €2,710 | €1,110 |
| февраль | €2,260 | €1,110 |
| март | €2,260 | €1,110 |
| апрель | €2,710 | €2,370 |
| май | €2,710 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €230,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €230,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €202,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €202,500, Colceresa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colceresa составляют €230,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Colceresa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €230,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €202,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?