Collalto Sabino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€76,500
1M
0%
1Y
+44.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €51,500 |
| июль | €51,500 |
| август | €63,000 |
| сентябрь | €68,000 |
| октябрь | €68,000 |
| ноябрь | €71,500 |
| декабрь | €71,500 |
| январь | €71,500 |
| февраль | €71,500 |
| март | €71,500 |
| апрель | €76,500 |
| май | €76,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €490 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
19.09%
1M
-13.6%
1Y
-19.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 23.8% |
| июль | 19.6% |
| август | 23.8% |
| сентябрь | 23.8% |
| октябрь | 28% |
| ноябрь | 24.71% |
| декабрь | 21% |
| январь | 21% |
| февраль | 24.71% |
| март | 24.71% |
| апрель | 22.11% |
| май | 19.09% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
0%
1Y
+20.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €690 |
| август | €740 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €840 |
| январь | €840 |
| февраль | €840 |
| март | €840 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (58%)
100—200м² (32%)
200—300м² (5%)
>300м² (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (58%) | 11 listings (58%) |
| 100—200м² (32%) | 6 listings (32%) |
| 200—300м² (5%) | 1 listings (5%) |
| >300м² (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 19.09% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €630 |
| 100—200м² | €1,130 |
| 200—300м² | €790 |
| >300м² | €520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
<100м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €120k | €207.5k | €155k |
| июль | €30k | €120k | €207.5k | €155k |
| август | €30k | €157.5k | €230k | €155k |
| сентябрь | €30k | €157.5k | €230k | €155k |
| октябрь | €30k | €157.5k | €230k | €155k |
| ноябрь | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| декабрь | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| январь | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| февраль | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| март | €34k | €157.5k | €230k | €155k |
| апрель | €38k | €120k | €230k | €155k |
| май | €44k | €152.5k | €220k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €490 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 4.2 |
| июль | 5.1 |
| август | 4.2 |
| сентябрь | 4.2 |
| октябрь | 3.57 |
| ноябрь | 4.05 |
| декабрь | 4.76 |
| январь | 4.76 |
| февраль | 4.05 |
| март | 4.05 |
| апрель | 4.52 |
| май | 5.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €800 | €720 | €520 |
| июль | €500 | €800 | €720 | €520 |
| август | €500 | €1,170 | €820 | €520 |
| сентябрь | €500 | €1,170 | €820 | €520 |
| октябрь | €500 | €1,170 | €820 | €520 |
| ноябрь | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| декабрь | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| январь | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| февраль | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| март | €520 | €1,170 | €820 | €520 |
| апрель | €540 | €850 | €820 | €520 |
| май | €630 | €1,130 | €790 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 20 | -- | €48,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €34,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €44,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €76,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €34,000, Collalto Sabino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Collalto Sabino составляют €48,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Collalto Sabino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €76,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?