Collecorvino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
0%
1Y
-8.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,500 |
| июль | €90,000 |
| август | €94,500 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €97,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €67,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €94,000 |
| апрель | €82,000 |
| май | €82,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
14.78%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 10.29% |
| декабрь | 10.55% |
| январь | 10.91% |
| февраль | 10.17% |
| март | 14.29% |
| апрель | 14.78% |
| май | 14.78% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
0%
1Y
-2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €900 |
| август | €890 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €920 |
| декабрь | €830 |
| январь | €710 |
| февраль | €770 |
| март | €860 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (22%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (22%) | 4 listings (22%) |
| 3 спальни (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ спальни (33%) | 6 listings (33%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 10.17% |
| 3 спальни | 14.81% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 19.35% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €390 |
| 2 спальни | €910 |
| 3 спальни | €460 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1320 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1580 |
| квартиры 70–80 м² | 1170 |
| квартиры 80–90 м² | 360 |
| квартиры 90–100 м² | 280 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 940 |
| квартиры 120–130 м² | 300 |
| квартиры 130–140 м² | 800 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €68k | €72.5k | €110k |
| июль | -- | €68k | €72.5k | €122.5k |
| август | -- | €68k | €71.5k | €135k |
| сентябрь | -- | €68k | €61k | €135k |
| октябрь | -- | €62k | €75k | €132.5k |
| ноябрь | -- | €66.5k | €74k | €132.5k |
| декабрь | -- | €50k | €73k | €120k |
| январь | €31k | €44k | €60k | €148k |
| февраль | €31k | €59k | €45k | €135k |
| март | €31k | €59k | €45k | €135k |
| апрель | €31k | €59k | €40.5k | €127.5k |
| май | €31k | €59k | €40.5k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | €580 | €700 |
| декабрь | -- | €580 | €700 |
| январь | -- | €580 | €700 |
| февраль | €500 | -- | -- |
| март | €500 | €500 | -- |
| апрель | €500 | €500 | -- |
| май | €500 | €500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | -- | 10.63 | 15.77 |
| декабрь | -- | 10.49 | 14.29 |
| январь | -- | 8.62 | 17.62 |
| февраль | 9.83 | -- | -- |
| март | 9.83 | 7.5 | -- |
| апрель | 9.83 | 6.75 | -- |
| май | 9.83 | 6.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €780 | €810 | €880 |
| июль | -- | €780 | €840 | €1,000 |
| август | -- | €780 | €800 | €1,130 |
| сентябрь | -- | €780 | €690 | €1,130 |
| октябрь | -- | €930 | €840 | €1,130 |
| ноябрь | -- | €1,010 | €830 | €1,130 |
| декабрь | -- | €760 | €820 | €1,040 |
| январь | €390 | €670 | €670 | €1,290 |
| февраль | €390 | €910 | €500 | €1,170 |
| март | €390 | €910 | €500 | €1,140 |
| апрель | €390 | €910 | €460 | €1,090 |
| май | €390 | €910 | €460 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 14.78 % | 16 | 2 | €82,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €31,000 | -- |
2 спальни | 10.17 % | 3 | 1 | €59,000 | €500 |
3 спальни | 14.81 % | 6 | 1 | €40,500 | €500 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 14.78% и ценами на недвижимость, начиная с €31,000, Collecorvino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Collecorvino составляют €82,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Collecorvino окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €31,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 10.17%, цена продажи €59,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 14.81%, цена продажи €40,500, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?