Collepasso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
0%
1Y
+28.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €60,500 |
| июль | €62,000 |
| август | €68,000 |
| сентябрь | €68,000 |
| октябрь | €68,000 |
| ноябрь | €68,000 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €78,000 |
| март | €78,000 |
| апрель | €78,000 |
| май | €78,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.38%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 9.46% |
| октябрь | 9.46% |
| ноябрь | 6.98% |
| декабрь | 5.25% |
| январь | 5.25% |
| февраль | 5.38% |
| март | 5.38% |
| апрель | 5.38% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€630
1M
+2.4%
1Y
+31%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €480 |
| август | €540 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €520 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €630 |
| январь | €630 |
| февраль | €630 |
| март | €630 |
| апрель | €620 |
| май | €630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (5%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (77%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 4+ спальни (77%) | 17 listings (77%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €830 |
| 2 спальни | €420 |
| 3 спальни | €810 |
| 4+ спальни | €600 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 380 |
| квартиры 110–120 м² | 840 |
| квартиры 120–130 м² | 480 |
| квартиры 130–140 м² | 480 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €26k | €55k | €66k |
| июль | €110k | €26k | -- | €71k |
| август | €110k | €26k | -- | €74k |
| сентябрь | €110k | €25.5k | -- | €74k |
| октябрь | €110k | €25.5k | -- | €74k |
| ноябрь | -- | €23.5k | €97k | €74k |
| декабрь | -- | €23.5k | €93.5k | €80k |
| январь | -- | €23.5k | €93.5k | €80k |
| февраль | €97k | €23.5k | €92k | €78k |
| март | €97k | €23.5k | €91.5k | €78k |
| апрель | €95k | €25k | €91.5k | €78k |
| май | €95k | €25k | €90k | €78k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €450 |
| октябрь | -- | €450 |
| ноябрь | €400 | €350 |
| декабрь | -- | €350 |
| январь | -- | €350 |
| февраль | -- | €350 |
| март | -- | €350 |
| апрель | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 13.7 |
| октябрь | -- | 13.7 |
| ноябрь | 20.21 | 17.62 |
| декабрь | -- | 19.05 |
| январь | -- | 19.05 |
| февраль | -- | 18.57 |
| март | -- | 18.57 |
| апрель | -- | 18.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €470 | €370 | €510 |
| июль | €1,000 | €470 | -- | €550 |
| август | €1,000 | €470 | -- | €570 |
| сентябрь | €1,000 | €460 | -- | €570 |
| октябрь | €1,000 | €460 | -- | €570 |
| ноябрь | -- | €380 | €750 | €570 |
| декабрь | -- | €380 | €780 | €620 |
| январь | -- | €380 | €780 | €620 |
| февраль | €850 | €380 | €760 | €600 |
| март | €850 | €380 | €760 | €600 |
| апрель | €830 | €420 | €760 | €600 |
| май | €830 | €420 | €810 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €78,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Collepasso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Collepasso составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Collepasso окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?