Collevecchio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€38,000
1M
+2.7%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €34,000 |
| июль | €33,000 |
| август | €30,750 |
| сентябрь | €32,000 |
| октябрь | €29,500 |
| ноябрь | €30,750 |
| декабрь | €29,500 |
| январь | €29,250 |
| февраль | €29,250 |
| март | €37,000 |
| апрель | €37,000 |
| май | €38,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €300 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
16.15%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 24% |
| август | 16.8% |
| сентябрь | 16.8% |
| октябрь | 16.8% |
| ноябрь | 16.15% |
| декабрь | 16.15% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
-4.1%
1Y
-1.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €490 |
| июль | €440 |
| август | €380 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €370 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | €370 |
| январь | €370 |
| февраль | €390 |
| март | €530 |
| апрель | €530 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 4+ спальни (39%) | 7 listings (39%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €730 |
| 3 спальни | €360 |
| 4+ спальни | €670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 770 |
| квартиры 40–50 м² | 930 |
| квартиры 50–60 м² | 440 |
| квартиры 60–70 м² | 420 |
| квартиры 70–80 м² | 340 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 480 |
| квартиры 100–110 м² | 390 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 880 |
| квартиры 130–140 м² | 590 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €19k | €35k | €39k |
| июль | €15k | €34k | €40.5k |
| август | €25k | €29.5k | €62.5k |
| сентябрь | €25k | €29.5k | €80k |
| октябрь | €25k | €29.5k | €45k |
| ноябрь | €26k | €29.5k | €80k |
| декабрь | €26k | €29.5k | €79.5k |
| январь | €27k | €29.3k | €80k |
| февраль | €29k | €29.3k | €89k |
| март | €29k | €29.3k | €89k |
| апрель | €27k | €27.3k | €84.5k |
| май | €28k | €25k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €300 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 4.17 |
| август | 5.95 |
| сентябрь | 5.95 |
| октябрь | 5.95 |
| ноябрь | 6.19 |
| декабрь | 6.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €440 | €450 |
| июль | €300 | €430 | €460 |
| август | €450 | €370 | €660 |
| сентябрь | €450 | €370 | €800 |
| октябрь | €370 | €370 | €500 |
| ноябрь | €430 | €370 | €890 |
| декабрь | €430 | €370 | €840 |
| январь | €490 | €420 | €800 |
| февраль | €580 | €420 | €740 |
| март | €640 | €420 | €740 |
| апрель | €680 | €390 | €660 |
| май | €730 | €360 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €38,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €28,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €25,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Collevecchio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Collevecchio составляют €38,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Collevecchio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?