Colli del Tronto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
-4%
1Y
+27%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €122,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €118,500 |
| сентябрь | €112,500 |
| октябрь | €123,500 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €134,000 |
| январь | €138,000 |
| февраль | €161,500 |
| март | €168,000 |
| апрель | €161,500 |
| май | €155,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
-3.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €630 |
Валовая арендная доходность
4.4%
1M
-1.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.33% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 8.56% |
| февраль | 5.94% |
| март | 4.33% |
| апрель | 4.46% |
| май | 4.4% |
Стоимость за квадратный метр
€1,600
1M
-4%
1Y
+16.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,360 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,320 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,440 |
| декабрь | €1,500 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,640 |
| март | €1,680 |
| апрель | €1,660 |
| май | €1,600 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (4%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (74%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (4%) | 1 listings (4%) |
| 3 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ спальни (74%) | 20 listings (74%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.8% |
| квартиры 80–90 м² | 3.6% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €810 |
| 3 спальни | €2,230 |
| 4+ спальни | €1,250 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 870 |
| квартиры 70–80 м² | 2120 |
| квартиры 80–90 м² | 2380 |
| квартиры 90–100 м² | 1390 |
| квартиры 100–110 м² | 1400 |
| квартиры 110–120 м² | 1640 |
| квартиры 120–130 м² | 1560 |
| квартиры 130–140 м² | 840 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
1 спальня
€7,800
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €65k | €72k | €134k |
| июль | €105k | €109k | €76k | €135k |
| август | €105k | €109k | €100k | €130k |
| сентябрь | €105k | €109k | €102.5k | €127.5k |
| октябрь | €105k | €99k | €91.5k | €140k |
| ноябрь | €105k | €99k | €118.5k | €164k |
| декабрь | €105k | €99k | €115k | €160k |
| январь | €105k | €99k | €115k | €164k |
| февраль | €105k | -- | €138k | €169k |
| март | -- | -- | €175k | €168k |
| апрель | -- | -- | €180k | €152.5k |
| май | -- | €58k | €185k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €600 |
| январь | €650 | -- |
| февраль | €650 | -- |
| март | €650 | -- |
| апрель | €650 | -- |
| май | €650 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 18.75 |
| январь | 13.46 | -- |
| февраль | 13.46 | -- |
| май | -- | 20.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,020 | €860 | €1,120 |
| июль | €1,880 | €1,360 | €890 | €1,130 |
| август | €1,880 | €1,360 | €1,200 | €1,080 |
| сентябрь | €1,880 | €1,360 | €1,280 | €1,060 |
| октябрь | €1,880 | €1,280 | €1,140 | €1,170 |
| ноябрь | €1,880 | €1,280 | €1,430 | €1,310 |
| декабрь | €1,880 | €1,320 | €1,390 | €1,330 |
| январь | €1,880 | €1,320 | €1,390 | €1,310 |
| февраль | €1,880 | -- | €1,660 | €1,410 |
| март | -- | -- | €2,080 | €1,400 |
| апрель | -- | -- | €2,160 | €1,330 |
| май | -- | €810 | €2,230 | €1,250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.4 % | 25 | 2 | €155,000 | €630 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €185,000 | -- |
4+ спальни | 4.8 % | 19 | 1 | €150,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.4% и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Colli del Tronto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colli del Tronto составляют €155,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Colli del Tronto окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €185,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.80%, цена продажи €150,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?