Colli sul Velino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€52,000
1M
-11.9%
1Y
-6.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,500 |
| июль | €55,500 |
| август | €32,000 |
| сентябрь | €32,000 |
| октябрь | €32,000 |
| ноябрь | €32,000 |
| декабрь | €32,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €59,000 |
| март | €59,000 |
| апрель | €59,000 |
| май | €52,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
-12.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
6.04%
1M
-42.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 11.81% |
| декабрь | 10.5% |
| январь | 10.5% |
| февраль | 10.5% |
| март | 10.5% |
| апрель | 10.5% |
| май | 6.04% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
-38.1%
1Y
-7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €860 |
| август | €730 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €730 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,280 |
| март | €1,280 |
| апрель | €1,280 |
| май | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (43%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.04% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €960 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €730 |
| 4+ спальни | €380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 960 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1010 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 350 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
2 спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €79k | €32k | -- |
| июль | -- | €79k | €32k | -- |
| август | €28k | €80k | €32k | -- |
| сентябрь | €28k | €80k | €32k | -- |
| октябрь | €28k | €80k | €32k | -- |
| ноябрь | €28k | €80k | €32k | -- |
| декабрь | €28k | €80k | €32k | -- |
| январь | €28k | €69.5k | €32k | €65k |
| февраль | €28k | €69.5k | €32k | €65k |
| март | €28k | €69.5k | €32k | €65k |
| апрель | €28k | €69.5k | €32k | €65k |
| май | €24k | €69.5k | €32k | €55k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €450 |
| декабрь | -- | €400 |
| январь | -- | €400 |
| февраль | -- | €400 |
| март | -- | €400 |
| апрель | -- | €400 |
| май | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 5.93 |
| декабрь | -- | 6.67 |
| январь | -- | 6.67 |
| февраль | -- | 6.67 |
| март | -- | 6.67 |
| апрель | -- | 6.67 |
| май | 16.55 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €930 | €730 | -- |
| июль | -- | €930 | €730 | -- |
| август | €1,120 | €940 | €730 | -- |
| сентябрь | €1,120 | €940 | €730 | -- |
| октябрь | €1,120 | €940 | €730 | -- |
| ноябрь | €1,120 | €940 | €730 | -- |
| декабрь | €1,120 | €940 | €730 | -- |
| январь | €1,120 | €1,030 | €730 | €410 |
| февраль | €1,120 | €1,060 | €730 | €410 |
| март | €1,120 | €1,060 | €730 | €410 |
| апрель | €1,120 | €1,060 | €730 | €410 |
| май | €960 | €1,060 | €730 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.04 % | 6 | 1 | €52,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €24,000 | -- |
2 спальни | 6.04 % | 2 | 1 | €69,500 | €350 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €55,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.04% и ценами на недвижимость, начиная с €24,000, Colli sul Velino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colli sul Velino составляют €52,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Colli sul Velino окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €24,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.04%, цена продажи €69,500, аренда €350.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?