Colonna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,500
1M
+10.2%
1Y
+4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €124,000 |
| июль | €137,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €122,500 |
| февраль | €125,000 |
| март | €137,000 |
| апрель | €122,000 |
| май | €134,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
-42.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €680 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €980 |
| февраль | €1,000 |
| март | €850 |
| апрель | -- |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
6.22%
1M
0%
1Y
-21%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.61% |
| июль | 5.62% |
| август | 5.68% |
| сентябрь | 6.09% |
| октябрь | 6.61% |
| ноябрь | 7.56% |
| декабрь | 7.6% |
| январь | 7.74% |
| февраль | 7.69% |
| март | 8.29% |
| апрель | -- |
| май | 6.22% |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
-6.3%
1Y
-29.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,760 |
| июль | €2,030 |
| август | €1,950 |
| сентябрь | €1,880 |
| октябрь | €1,880 |
| ноябрь | €1,840 |
| декабрь | €1,920 |
| январь | €1,880 |
| февраль | €1,920 |
| март | €1,520 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (30%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 6 listings (18%) |
| 3 спальни (30%) | 10 listings (30%) |
| 4+ спальни (52%) | 17 listings (52%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.68% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.75% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,900 |
| 3 спальни | €1,730 |
| 4+ спальни | €1,990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1670 |
| квартиры 50–60 м² | 1510 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 2250 |
| квартиры 120–130 м² | 1540 |
| квартиры 130–140 м² | 2270 |
| квартиры 140–150 м² | 920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €107k | €190k | €185k |
| июль | €107k | €189k | €185k |
| август | €101k | €185k | €185k |
| сентябрь | €101k | €142k | €185k |
| октябрь | €95k | €149k | €185k |
| ноябрь | €97k | €146.5k | €185k |
| декабрь | €97k | €135k | €185k |
| январь | €95k | €144k | €212.5k |
| февраль | €95k | €134.5k | €212.5k |
| март | €95k | €135k | €185k |
| апрель | €90k | €127.5k | €185k |
| май | €95k | €117k | €259k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €800 | -- |
| июль | €550 | €800 | -- |
| август | €550 | €850 | -- |
| сентябрь | €550 | €850 | -- |
| октябрь | €650 | €850 | -- |
| ноябрь | €650 | €850 | €1,300 |
| декабрь | €650 | €850 | €1,300 |
| январь | €650 | -- | €1,300 |
| февраль | €650 | -- | €1,150 |
| март | €650 | €850 | €1,300 |
| май | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 16.21 | 19.79 | -- |
| июль | 16.21 | 19.69 | -- |
| август | 15.3 | 18.14 | -- |
| сентябрь | 15.3 | 13.92 | -- |
| октябрь | 12.18 | 14.61 | -- |
| ноябрь | 12.44 | 14.36 | 11.86 |
| декабрь | 12.44 | 13.24 | 11.86 |
| январь | 12.18 | -- | 13.62 |
| февраль | 12.18 | -- | 15.4 |
| март | 12.18 | 13.24 | 11.86 |
| май | 17.59 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,140 | €2,380 | €1,640 |
| июль | €2,330 | €2,660 | €1,640 |
| август | €2,100 | €2,610 | €1,850 |
| сентябрь | €2,100 | €1,720 | €1,570 |
| октябрь | €1,900 | €1,570 | €1,570 |
| ноябрь | €1,850 | €1,780 | €1,370 |
| декабрь | €1,940 | €1,930 | €1,570 |
| январь | €1,900 | €1,520 | €1,440 |
| февраль | €2,070 | €1,640 | €1,440 |
| март | €2,070 | €1,500 | €1,540 |
| апрель | €1,800 | €1,760 | €1,540 |
| май | €1,900 | €1,730 | €1,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.22 % | 32 | 1 | €134,500 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.68 % | 5 | 1 | €95,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €117,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 17 | -- | €259,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.22% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Colonna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colonna составляют €134,500, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Colonna окупится за 24.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.68%, цена продажи €95,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €117,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €259,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?