Colonnella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€250,000
1M
0%
1Y
+8.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €230,000 |
| июль | €245,000 |
| август | €242,500 |
| сентябрь | €242,500 |
| октябрь | €240,000 |
| ноябрь | €245,000 |
| декабрь | €249,000 |
| январь | €249,000 |
| февраль | €247,000 |
| март | €242,500 |
| апрель | €250,000 |
| май | €250,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
4.85%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.85% |
| июль | 4.85% |
| август | 5.36% |
| сентябрь | 5.36% |
| октябрь | 4.85% |
| ноябрь | 4.33% |
| декабрь | 4.59% |
| январь | 4.33% |
| февраль | 4.33% |
| март | 4.25% |
| апрель | 4.85% |
| май | 4.85% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
0%
1Y
+10.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €840 |
| июль | €880 |
| август | €870 |
| сентябрь | €870 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €990 |
| март | €970 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (6%)
100—200м² (26%)
200—300м² (26%)
>300м² (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (6%) | 4 listings (6%) |
| 100—200м² (26%) | 17 listings (26%) |
| 200—300м² (26%) | 17 listings (26%) |
| >300м² (42%) | 28 listings (42%) |
Индекс активности продаж
2 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.85% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,160 |
| 100—200м² | €1,260 |
| 200—300м² | €960 |
| >300м² | €910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 17 |
| >300м² | 28 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
100—200м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €198k | €240k | €350k |
| июль | €120k | €198k | €240k | €350k |
| август | €100k | €179k | €225k | €350k |
| сентябрь | €110k | €179k | €225k | €350k |
| октябрь | €110k | €198k | €225k | €350k |
| ноябрь | €110k | €198k | €220k | €397.5k |
| декабрь | €120k | €179k | €220k | €400k |
| январь | €120k | €198k | €220k | €372.5k |
| февраль | €120k | €198k | €220k | €372.5k |
| март | €110k | €198k | €230k | €350k |
| апрель | €110k | €198k | €245k | €350k |
| май | €110k | €198k | €240k | €365k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | €800 | -- |
| июль | €800 | -- |
| август | €800 | -- |
| сентябрь | €800 | -- |
| октябрь | €800 | -- |
| ноябрь | €800 | €700 |
| декабрь | €800 | €700 |
| январь | €800 | €700 |
| февраль | €800 | €700 |
| март | €800 | €700 |
| апрель | €800 | -- |
| май | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | 20.63 | -- |
| июль | 20.63 | -- |
| август | 18.65 | -- |
| сентябрь | 18.65 | -- |
| октябрь | 20.63 | -- |
| ноябрь | 20.63 | 26.19 |
| декабрь | 18.65 | 26.19 |
| январь | 20.63 | 26.19 |
| февраль | 20.63 | 26.19 |
| март | 20.63 | 27.38 |
| апрель | 20.63 | -- |
| май | 20.63 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,160 | €1,170 | €960 | €780 |
| июль | €1,290 | €1,160 | €960 | €880 |
| август | €1,080 | €1,090 | €900 | €880 |
| сентябрь | €1,160 | €1,090 | €900 | €880 |
| октябрь | €1,160 | €1,170 | €900 | €880 |
| ноябрь | €1,160 | €1,240 | €880 | €990 |
| декабрь | €1,290 | €1,140 | €900 | €1,000 |
| январь | €1,290 | €1,200 | €900 | €930 |
| февраль | €1,290 | €1,200 | €920 | €930 |
| март | €1,160 | €1,240 | €960 | €960 |
| апрель | €1,160 | €1,260 | €980 | €880 |
| май | €1,160 | €1,260 | €960 | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 18.06 % | 39 | 2 | €120,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5.18 % | 1 | 1 | €139,000 | €600 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,500 |
3 спальни | -- % | 20 | -- | €93,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18.06% и ценами на недвижимость, начиная с €93,000, Colonnella
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Colonnella составляют €120,000, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в Colonnella окупится за 9.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.18%, цена продажи €139,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €93,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?