Colorno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
5Спрос на покупку
34Медианная цена продажи
€150,000
1M
+1.4%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €148,000 |
| июль | €149,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €148,000 |
| март | €148,000 |
| апрель | €148,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
-3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €680 |
| август | €690 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €620 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €620 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.96%
1M
-1.8%
1Y
-14.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.23% |
| июль | 8.6% |
| август | 7.76% |
| сентябрь | 8.42% |
| октябрь | 6.73% |
| ноябрь | 6.43% |
| декабрь | 6.81% |
| январь | 6.46% |
| февраль | 6.4% |
| март | 8.05% |
| апрель | 7.09% |
| май | 6.96% |
Стоимость за квадратный метр
€1,500
1M
+0.8%
1Y
+1.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,480 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,470 |
| сентябрь | €1,510 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,480 |
| апрель | €1,490 |
| май | €1,500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (26%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 спальни (26%) | 22 listings (26%) |
| 3 спальни (44%) | 37 listings (44%) |
| 4+ спальни (26%) | 22 listings (26%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
5 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.54% |
| 3 спальни | 4.24% |
| 4+ спальни | 4.63% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 19.05% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 9.23% |
| квартиры 70–80 м² | 4.86% |
| квартиры 80–90 м² | 4.38% |
| квартиры 90–100 м² | 5.1% |
| квартиры 100–110 м² | 4.64% |
| квартиры 110–120 м² | 3.53% |
| квартиры 120–130 м² | 5.2% |
| квартиры 130–140 м² | 2.35% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,520 |
| 3 спальни | €1,680 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 830 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1520 |
| квартиры 70–80 м² | 2110 |
| квартиры 80–90 м² | 1980 |
| квартиры 90–100 м² | 1680 |
| квартиры 100–110 м² | 1210 |
| квартиры 110–120 м² | 1780 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 1960 |
| квартиры 140–150 м² | 960 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 25 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€7,800
2 спальни
€9,360
3 спальни
€6,840
4+ спальни
€6,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €95k | €85k | €149k | €170k |
| июль | €95k | €93.5k | €150k | €212.5k |
| август | €95k | €93.5k | €152.5k | €215k |
| сентябрь | -- | €97k | €150k | €195k |
| октябрь | -- | €97k | €150k | €170k |
| ноябрь | -- | €100k | €150k | €160k |
| декабрь | -- | €95k | €152.5k | €147.5k |
| январь | -- | €100k | €160k | €147.5k |
| февраль | -- | €100k | €166.5k | €145k |
| март | -- | €102.5k | €157.5k | €148k |
| апрель | -- | €102.5k | €150k | €148k |
| май | -- | €97.5k | €160k | €149k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €650 | €750 | €680 | -- |
| июль | €650 | €750 | €670 | -- |
| август | €650 | €750 | €680 | €590 |
| сентябрь | €650 | €750 | €790 | €600 |
| октябрь | €650 | €750 | €540 | €550 |
| ноябрь | €650 | €750 | €570 | €570 |
| декабрь | €650 | €750 | €540 | €550 |
| январь | €650 | €750 | €540 | €530 |
| февраль | €650 | €750 | €520 | €500 |
| март | €650 | €780 | €540 | €500 |
| апрель | €650 | €750 | €540 | €530 |
| май | €650 | €780 | €570 | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 12.18 | 9.44 | 18.4 | -- |
| июль | 12.18 | 10.39 | 18.66 | -- |
| август | 12.18 | 10.39 | 18.83 | 30.37 |
| сентябрь | -- | 10.78 | 15.92 | 27.08 |
| октябрь | -- | 10.78 | 23.15 | 25.76 |
| ноябрь | -- | 11.11 | 22.12 | 23.39 |
| декабрь | -- | 10.56 | 23.53 | 22.35 |
| январь | -- | 11.11 | 24.69 | 23.41 |
| февраль | -- | 11.11 | 26.68 | 24.17 |
| март | -- | 11.02 | 24.31 | 24.67 |
| апрель | -- | 11.39 | 23.15 | 23.49 |
| май | -- | 10.48 | 23.6 | 21.59 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,110 | €1,230 | €1,490 | €1,310 |
| июль | €2,110 | €1,340 | €1,500 | €1,630 |
| август | €2,110 | €1,340 | €1,530 | €1,650 |
| сентябрь | -- | €1,390 | €1,520 | €1,500 |
| октябрь | -- | €1,390 | €1,530 | €1,310 |
| ноябрь | -- | €1,430 | €1,670 | €1,230 |
| декабрь | -- | €1,360 | €1,610 | €1,130 |
| январь | -- | €1,430 | €1,620 | €1,130 |
| февраль | -- | €1,450 | €1,690 | €1,120 |
| март | -- | €1,490 | €1,660 | €1,140 |
| апрель | -- | €1,490 | €1,530 | €1,140 |
| май | -- | €1,520 | €1,680 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.96 % | 45 | 39 | €150,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 3 | -- | €650 |
2 спальни | 9.54 % | 6 | 16 | €97,500 | €780 |
3 спальни | 4.24 % | 25 | 12 | €160,000 | €570 |
4+ спальни | 4.63 % | 14 | 8 | €149,000 | €580 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.96% и ценами на недвижимость, начиная с €97,500, Colorno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colorno составляют €150,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Colorno окупится за 19.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.54%, цена продажи €97,500, аренда €780.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.24%, цена продажи €160,000, аренда €570.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.63%, цена продажи €149,000, аренда €580.
Где именно стоит купить недвижимость?