Colturano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€175,000
1M
+0.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €170,000 |
| июль | €167,500 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €173,000 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €157,500 |
| февраль | €170,000 |
| март | €174,000 |
| апрель | €174,000 |
| май | €175,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.24% |
| декабрь | 6.24% |
| январь | 6.24% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,880
1M
-1%
1Y
+14.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,830 |
| июль | €1,860 |
| август | €1,830 |
| сентябрь | €1,830 |
| октябрь | €1,940 |
| ноябрь | €1,850 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,730 |
| февраль | €1,910 |
| март | €1,900 |
| апрель | €1,900 |
| май | €1,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (0%)
3 спальни (64%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ спальни (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,940 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €1,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1930 |
| квартиры 90–100 м² | 1860 |
| квартиры 100–110 м² | 1710 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €104.5k | €170k | €220k |
| июль | -- | €82k | €170k | €220k |
| август | -- | €104.5k | €170k | €220k |
| сентябрь | -- | €104.5k | €170k | €220k |
| октябрь | €173k | €82k | -- | €220k |
| ноябрь | €173k | €65k | €165k | €220k |
| декабрь | €173k | €81k | €150k | €220k |
| январь | €173k | €65k | €150k | €220k |
| февраль | €173k | €77k | €165k | €220k |
| март | €173k | -- | €165k | €220k |
| апрель | €173k | -- | €167.5k | €220k |
| май | €173k | -- | €170k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь | 16.02 |
| декабрь | 16.02 |
| январь | 16.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,610 | €1,830 | €1,470 |
| июль | -- | €1,260 | €1,830 | €1,470 |
| август | -- | €1,670 | €1,830 | €1,470 |
| сентябрь | -- | €1,670 | €1,830 | €1,470 |
| октябрь | €1,940 | €1,210 | -- | €1,460 |
| ноябрь | €1,940 | €930 | €1,930 | €1,470 |
| декабрь | €1,940 | €1,280 | €1,610 | €1,470 |
| январь | €1,940 | €930 | €1,610 | €1,470 |
| февраль | €1,940 | €1,210 | €1,880 | €1,470 |
| март | €1,940 | -- | €1,830 | €1,470 |
| апрель | €1,940 | -- | €1,860 | €1,470 |
| май | €1,940 | -- | €1,890 | €1,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €175,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €173,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €170,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Colturano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Colturano составляют €175,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Colturano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €173,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?