Comazzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
+4.9%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €138,000 |
| август | €135,000 |
| сентябрь | €139,000 |
| октябрь | €142,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €133,500 |
| январь | €138,500 |
| февраль | €135,000 |
| март | €142,000 |
| апрель | €142,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | €650 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.97%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.06% |
| август | -- |
| сентябрь | 5.59% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.54% |
| январь | -- |
| февраль | 6.97% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,750
1M
+3.7%
1Y
+6.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,650 |
| июль | €1,600 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,620 |
| октябрь | €1,650 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €1,700 |
| январь | €1,760 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,730 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (43%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (43%) | 12 listings (43%) |
| 3 спальни (54%) | 15 listings (54%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,380 |
| 2 спальни | €2,010 |
| 3 спальни | €1,730 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1890 |
| квартиры 60–70 м² | 1970 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 1890 |
| квартиры 90–100 м² | 1860 |
| квартиры 100–110 м² | 1520 |
| квартиры 110–120 м² | 1700 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €98.5k | €118.5k | €162k | -- |
| июль | €99k | €118.5k | €158.5k | -- |
| август | €99k | €124k | €162k | -- |
| сентябрь | €99k | €117k | €165k | €165k |
| октябрь | €98.5k | €124.5k | €169k | €155k |
| ноябрь | €98.5k | €120k | €169k | €155k |
| декабрь | €98.5k | €112.5k | €165k | €155k |
| январь | €98.5k | €110k | €166.5k | €155k |
| февраль | €98k | €114k | €163.5k | -- |
| март | €98k | €133.5k | €168k | -- |
| апрель | €98k | €132k | €168k | -- |
| май | €90k | €137k | €168k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €500 |
| сентябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| февраль | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 19.75 |
| сентябрь | 19.5 |
| декабрь | 18.75 |
| февраль | 14.62 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,030 | €1,760 | €1,780 | -- |
| июль | €1,980 | €1,760 | €1,650 | -- |
| август | €1,980 | €1,850 | €1,670 | -- |
| сентябрь | €1,980 | €1,770 | €1,700 | €1,380 |
| октябрь | €1,710 | €1,990 | €1,720 | €1,290 |
| ноябрь | €1,710 | €1,850 | €1,740 | €1,290 |
| декабрь | €1,710 | €1,680 | €1,700 | €1,290 |
| январь | €1,710 | €1,640 | €1,770 | €1,290 |
| февраль | €1,510 | €1,700 | €1,690 | -- |
| март | €1,510 | €1,980 | €1,730 | -- |
| апрель | €1,510 | €1,940 | €1,730 | -- |
| май | €1,380 | €2,010 | €1,730 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 28 | -- | €149,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
2 спальни | -- % | 12 | -- | €137,000 | -- |
3 спальни | -- % | 15 | -- | €168,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Comazzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Comazzo составляют €149,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Comazzo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €137,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?