Commezzadura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€262,500
1M
+1%
1Y
+56.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,000 |
| июль | €165,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €181,500 |
| октябрь | €188,000 |
| ноябрь | €181,500 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €260,000 |
| февраль | €260,000 |
| март | €260,000 |
| апрель | €260,000 |
| май | €262,500 |
Медианная цена аренды
€1,180
1M
0%
1Y
+21%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €980 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,180 |
| май | €1,180 |
Валовая арендная доходность
6.25%
1M
-11.4%
1Y
-18%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.77% |
| июль | 8.52% |
| август | 12.78% |
| сентябрь | 12.95% |
| октябрь | 7.31% |
| ноябрь | 8.03% |
| декабрь | 8.95% |
| январь | 7.82% |
| февраль | 7.58% |
| март | 7.6% |
| апрель | 7.05% |
| май | 6.25% |
Стоимость за квадратный метр
€2,840
1M
+3.7%
1Y
+72%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,370 |
| июль | €1,940 |
| август | €2,820 |
| сентябрь | €1,700 |
| октябрь | €1,720 |
| ноябрь | €2,020 |
| декабрь | €1,830 |
| январь | €2,890 |
| февраль | €2,810 |
| март | €2,810 |
| апрель | €2,740 |
| май | €2,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (50%) | 6 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.71% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.8% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,790 |
| 4+ спальни | €2,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2990 |
| квартиры 80–90 м² | 3060 |
| квартиры 90–100 м² | 2940 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2350 |
| квартиры 120–130 м² | 1720 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.2k
2 спальни
€13.0k
3 спальни
€15.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €227.5k | €165k |
| июль | €90k | €250k | €165k |
| август | €90k | €250k | €298k |
| сентябрь | €90k | €229k | €222.5k |
| октябрь | €120k | €198k | €229k |
| ноябрь | €125k | €198k | €280k |
| декабрь | €125k | €179k | €280k |
| январь | €120k | €198k | €280k |
| февраль | €120k | €229k | €280k |
| март | €120k | €229k | €280k |
| апрель | -- | €229k | €280k |
| май | -- | €229k | €272.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,050 |
| июль | €900 | €1,050 |
| август | €980 | €1,180 |
| сентябрь | €980 | €1,180 |
| октябрь | €980 | €1,180 |
| ноябрь | €980 | €1,180 |
| декабрь | €980 | €1,180 |
| январь | €980 | €1,180 |
| февраль | €980 | €1,180 |
| март | €980 | €1,180 |
| апрель | €1,080 | €1,280 |
| май | €1,080 | €1,280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 5.56 | 18.06 |
| июль | 8.33 | 19.84 |
| август | 7.65 | 17.66 |
| сентябрь | 7.65 | 16.17 |
| октябрь | 10.2 | 13.98 |
| ноябрь | 10.63 | 13.98 |
| декабрь | 10.63 | 12.64 |
| январь | 10.2 | 13.98 |
| февраль | 10.2 | 16.17 |
| март | 10.2 | 16.17 |
| апрель | -- | 14.91 |
| май | -- | 14.91 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €920 | €3,530 | €1,280 |
| июль | €1,500 | €3,570 | €1,110 |
| август | €1,500 | €3,140 | €2,000 |
| сентябрь | €1,500 | €2,880 | €1,590 |
| октябрь | €2,180 | €2,680 | €1,740 |
| ноябрь | €2,160 | €2,680 | €2,170 |
| декабрь | €2,160 | €2,250 | €2,170 |
| январь | €2,180 | €2,510 | €2,170 |
| февраль | €2,180 | €2,790 | €2,170 |
| март | €2,180 | €2,790 | €2,170 |
| апрель | -- | €2,790 | €2,170 |
| май | -- | €2,790 | €2,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.25 % | 10 | 2 | €262,500 | €1,180 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,080 |
3 спальни | 6.71 % | 4 | 1 | €229,000 | €1,280 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €272,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.25% и ценами на недвижимость, начиная с €229,000, Commezzadura
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Commezzadura составляют €262,500, а медианная аренда — €1,180. Это значит, что объект с медианными показателями в Commezzadura окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,080.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.71%, цена продажи €229,000, аренда €1,280.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €272,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?