Comunanza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Ascoli Piceno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€140,000
1M
0%
1Y
+64.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | -- |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €105,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €122,500 |
| февраль | €140,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €140,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
0%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €530 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
10.68%
1M
0%
1Y
-4.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 11.19% |
| июль | -- |
| август | 10.68% |
| сентябрь | 10.68% |
| октябрь | 10.68% |
| ноябрь | 10.68% |
| декабрь | 10.68% |
| январь | 10.68% |
| февраль | 10.68% |
| март | 10.68% |
| апрель | 10.68% |
| май | 10.68% |
Стоимость за квадратный метр
€440
1M
0%
1Y
+13.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | -- |
| август | €480 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €310 |
| декабрь | €390 |
| январь | €420 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (25%)
200—300м² (13%)
>300м² (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 3 listings (19%) |
| 100—200м² (25%) | 4 listings (25%) |
| 200—300м² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300м² (44%) | 7 listings (44%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.68% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €590 |
| 100—200м² | €630 |
| 200—300м² | €420 |
| >300м² | €380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
<100м²
€6,360
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €59k | €47.5k | €150k |
| август | €59k | €59k | €140k | €150k |
| сентябрь | €59k | €59k | €140k | €150k |
| октябрь | €59k | €59k | €102.5k | €150k |
| ноябрь | €59k | €49.5k | €102.5k | €150k |
| декабрь | €59k | €59k | €102.5k | €147.5k |
| январь | €59k | €82k | €102.5k | €147.5k |
| февраль | €59k | €82k | €102.5k | €150k |
| март | €59k | €105k | €102.5k | €150k |
| апрель | €59k | €82k | €102.5k | €150k |
| май | €59k | €82k | €102.5k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €530 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €530 |
| январь | €530 |
| февраль | €530 |
| март | €530 |
| апрель | €530 |
| май | €530 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 8.94 |
| август | 9.37 |
| сентябрь | 9.37 |
| октябрь | 9.37 |
| ноябрь | 9.37 |
| декабрь | 9.37 |
| январь | 9.37 |
| февраль | 9.37 |
| март | 9.37 |
| апрель | 9.37 |
| май | 9.37 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €450 | €190 | €380 |
| август | €590 | €450 | €560 | €380 |
| сентябрь | €590 | €450 | €560 | €380 |
| октябрь | €590 | €450 | €420 | €380 |
| ноябрь | €590 | €380 | €420 | €380 |
| декабрь | €590 | €450 | €420 | €360 |
| январь | €590 | €630 | €420 | €360 |
| февраль | €590 | €630 | €420 | €380 |
| март | €590 | €800 | €420 | €380 |
| апрель | €590 | €630 | €420 | €380 |
| май | €590 | €630 | €420 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 24 | -- | €97,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €44,750 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €71,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €107,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €44,750, Comunanza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Comunanza составляют €97,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Comunanza окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,750, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €71,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €107,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?