Concordia Sagittaria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€230,000
1M
+2.2%
1Y
+48.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €210,340 |
| июль | €210,340 |
| август | €224,000 |
| сентябрь | €205,170 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €199,000 |
| декабрь | €198,000 |
| январь | €258,000 |
| февраль | €200,000 |
| март | €235,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €230,000 |
Медианная цена аренды
€2,200
1M
+175%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €800 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €800 |
| май | €2,200 |
Валовая арендная доходность
13.75%
1M
+213%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.67% |
| август | 4.2% |
| сентябрь | 3.86% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 3.67% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.39% |
| май | 13.75% |
Стоимость за квадратный метр
€2,190
1M
+2.2%
1Y
+13.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,530 |
| июль | €2,240 |
| август | €2,360 |
| сентябрь | €2,170 |
| октябрь | €2,130 |
| ноябрь | €2,120 |
| декабрь | €2,110 |
| январь | €2,720 |
| февраль | €1,900 |
| март | €2,240 |
| апрель | €2,140 |
| май | €2,190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (52%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 6 listings (18%) |
| 3 спальни (52%) | 17 listings (52%) |
| 4+ спальни (30%) | 10 listings (30%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 13.75% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,670 |
| 3 спальни | €2,650 |
| 4+ спальни | €1,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2670 |
| квартиры 80–90 м² | 2380 |
| квартиры 90–100 м² | 2240 |
| квартиры 100–110 м² | 2500 |
| квартиры 110–120 м² | 2590 |
| квартиры 120–130 м² | 2650 |
| квартиры 130–140 м² | 1240 |
| квартиры 140–150 м² | 1250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€26.4k
2 спальни
€26.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €139k | €258k | €175k |
| июль | €139k | €269k | €180k |
| август | €149k | €280k | €200k |
| сентябрь | €149k | €290.2k | €185k |
| октябрь | €149k | €280k | €175k |
| ноябрь | €202.3k | €269k | €175k |
| декабрь | €139k | €278.1k | €177.5k |
| январь | €139k | €278.1k | €189k |
| февраль | €181k | €278k | €175k |
| март | €181k | €278k | €180k |
| апрель | €181k | €278k | €180k |
| май | €192k | €278k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €850 |
| август | -- | -- | €850 |
| сентябрь | -- | €650 | -- |
| декабрь | -- | €800 | -- |
| апрель | -- | -- | €800 |
| май | €2,200 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 17.65 |
| август | -- | -- | 19.61 |
| сентябрь | -- | 37.21 | -- |
| декабрь | -- | 28.97 | -- |
| апрель | -- | -- | 18.75 |
| май | 7.27 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,210 | €3,230 | €1,350 |
| июль | €2,210 | €3,300 | €1,290 |
| август | €2,370 | €3,370 | €1,600 |
| сентябрь | €2,370 | €3,280 | €1,480 |
| октябрь | €2,370 | €2,980 | €1,400 |
| ноябрь | €3,210 | €2,860 | €1,540 |
| декабрь | €2,090 | €2,960 | €1,500 |
| январь | €1,990 | €2,940 | €1,600 |
| февраль | €2,510 | €2,650 | €1,420 |
| март | €2,510 | €2,650 | €1,370 |
| апрель | €2,510 | €2,650 | €1,370 |
| май | €2,670 | €2,650 | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 13.75 % | 32 | 1 | €230,000 | €2,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 13.75 % | 5 | 1 | €192,000 | €2,200 |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €278,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €175,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 13.75% и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, Concordia Sagittaria
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Concordia Sagittaria составляют €230,000, а медианная аренда — €2,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Concordia Sagittaria окупится за 8.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 13.75%, цена продажи €192,000, аренда €2,200.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €278,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?