Conselve – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€147,500
1M
-12.2%
1Y
+34.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €119,000 |
| июль | €94,000 |
| август | €136,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €132,500 |
| февраль | €135,000 |
| март | €168,000 |
| апрель | €168,000 |
| май | €147,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €600 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €750 |
| апрель | -- |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.55%
1M
-24.3%
1Y
-25.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.51% |
| июль | 9.96% |
| август | 6.31% |
| сентябрь | 5.72% |
| октябрь | 6.02% |
| ноябрь | 6.99% |
| декабрь | 6.46% |
| январь | 6.37% |
| февраль | 7.33% |
| март | 5.55% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,340
1M
-12.2%
1Y
+13.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,240 |
| июль | €980 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €1,140 |
| январь | €1,360 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,530 |
| апрель | €1,530 |
| май | €1,340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (56%) | 5 listings (56%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,510 |
| 4+ спальни | €2,270 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1400 |
| квартиры 80–90 м² | 1510 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1190 |
| квартиры 110–120 м² | 2270 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €110k | €108k | €130k |
| июль | -- | -- | €62k | €130k |
| август | -- | -- | €131k | €165k |
| сентябрь | -- | €140k | €111k | €160k |
| октябрь | €95k | €95k | €125k | €140k |
| ноябрь | €95k | €95k | €100k | €135k |
| декабрь | -- | €105k | €100k | €195k |
| январь | -- | €95k | €108.5k | €250k |
| февраль | -- | €67.5k | €108k | €140k |
| март | -- | €40k | €129k | €260k |
| апрель | -- | -- | €136.5k | €250k |
| май | -- | -- | €128k | €250k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €640 | €900 |
| июль | €500 | -- | €600 | €900 |
| август | -- | -- | -- | €900 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €900 |
| октябрь | -- | -- | -- | €900 |
| ноябрь | -- | -- | €720 | €900 |
| декабрь | -- | €680 | €600 | €800 |
| январь | -- | -- | €600 | €800 |
| февраль | €500 | -- | €600 | €800 |
| март | -- | -- | €680 | €800 |
| май | -- | €550 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 14.06 | 12.04 |
| июль | -- | 8.61 | 12.04 |
| август | -- | -- | 15.28 |
| сентябрь | -- | -- | 14.81 |
| октябрь | -- | -- | 12.96 |
| ноябрь | -- | 11.57 | 12.5 |
| декабрь | 12.87 | 13.89 | 20.31 |
| январь | -- | 15.07 | 26.04 |
| февраль | -- | 15 | 14.58 |
| март | -- | 15.93 | 27.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,290 | €1,130 | €830 |
| июль | -- | -- | €780 | €1,180 |
| август | -- | -- | €1,210 | €1,500 |
| сентябрь | -- | €780 | €1,110 | €1,450 |
| октябрь | €1,000 | €1,460 | €1,470 | €1,270 |
| ноябрь | €1,000 | €1,460 | €1,110 | €1,230 |
| декабрь | -- | €1,830 | €1,110 | €1,770 |
| январь | -- | €1,460 | €1,280 | €2,270 |
| февраль | -- | €1,270 | €1,280 | €1,270 |
| март | -- | €980 | €1,140 | €2,260 |
| апрель | -- | -- | €1,490 | €2,270 |
| май | -- | -- | €1,510 | €2,270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | 1 | €147,500 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €128,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €250,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €128,000, Conselve
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Conselve составляют €147,500, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Conselve окупится за 22.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?