Contigliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,500
1M
+12.9%
1Y
-5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,450 |
| июль | €69,450 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €67,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €62,000 |
| декабрь | €62,000 |
| январь | €67,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €62,000 |
| апрель | €58,000 |
| май | €65,500 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
33.1%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 33.1% |
| апрель | 33.1% |
| май | 33.1% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
+4.7%
1Y
-8.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €660 |
| август | €690 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €650 |
| январь | €700 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €610 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (10%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 4+ спальни (52%) | 11 listings (52%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 33.1% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €530 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €710 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 560 |
| квартиры 60–70 м² | 1030 |
| квартиры 70–80 м² | 830 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 530 |
| квартиры 100–110 м² | 2310 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 1300 |
| квартиры 140–150 м² | 370 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €69.5k | €40k | €69.9k |
| июль | -- | €69.5k | €40k | €69.9k |
| август | €29k | €69.5k | €58k | €69k |
| сентябрь | €30.5k | €69.5k | €53.5k | €69.5k |
| октябрь | €30.5k | €69.5k | €53.5k | €69.9k |
| ноябрь | €30.5k | €62k | €53.5k | €75.0k |
| декабрь | €30.5k | €62k | €49k | €80k |
| январь | €29k | €63.5k | €53.5k | €83k |
| февраль | €29k | €63.5k | €44.5k | €79k |
| март | €29k | €63.5k | €49k | €83k |
| апрель | €29k | €58.5k | €45k | €80k |
| май | €29k | €58.5k | €51.5k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| март | 3.02 |
| апрель | 3.02 |
| май | 3.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €730 | €570 | €560 |
| июль | -- | €730 | €570 | €540 |
| август | €530 | €730 | €830 | €530 |
| сентябрь | €440 | €730 | €760 | €540 |
| октябрь | €440 | €730 | €740 | €560 |
| ноябрь | €440 | €690 | €750 | €640 |
| декабрь | €440 | €690 | €700 | €640 |
| январь | €530 | €1,150 | €760 | €660 |
| февраль | €530 | €1,150 | €640 | €630 |
| март | €530 | €1,150 | €700 | €660 |
| апрель | €530 | €1,060 | €640 | €640 |
| май | €530 | €1,060 | €710 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 33.1 % | 20 | 1 | €65,500 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 33.1 % | 1 | 1 | €29,000 | €800 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €58,500 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €51,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 33.1% и ценами на недвижимость, начиная с €29,000, Contigliano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Contigliano составляют €65,500, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Contigliano окупится за 6.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 33.10%, цена продажи €29,000, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €51,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?