Controguerra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Teramo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
0%
1Y
-18.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €137,000 |
| сентябрь | €135,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €137,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €110,000 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
6.29%
1M
0%
1Y
+33.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.71% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.47% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.5% |
| апрель | 6.29% |
| май | 6.29% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
0%
1Y
-28.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,290 |
| июль | €1,290 |
| август | €1,290 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €950 |
| март | €950 |
| апрель | €920 |
| май | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (91%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 4+ спальни (91%) | 10 listings (91%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,260 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 930 |
| квартиры 90–100 м² | 1260 |
| квартиры 100–110 м² | 750 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 1130 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €139k | €127.5k | €117k |
| июль | €139k | €127.5k | €117k |
| август | €139k | €127.5k | €135k |
| сентябрь | €139k | €115k | €135k |
| октябрь | €139k | €115k | €142.5k |
| ноябрь | €139k | €115k | €142.5k |
| декабрь | €139k | €115k | €135k |
| январь | €139k | €115k | €135k |
| февраль | -- | €115k | €120k |
| март | -- | €115k | €120k |
| апрель | -- | €115k | €105k |
| май | -- | €115k | €105k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €500 | -- |
| октябрь | -- | €650 |
| март | -- | €550 |
| апрель | -- | €550 |
| май | -- | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 21.25 | -- |
| октябрь | -- | 18.27 |
| март | -- | 18.18 |
| апрель | -- | 15.91 |
| май | -- | 15.91 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,090 | €1,580 | €1,040 |
| июль | €1,090 | €1,580 | €1,040 |
| август | €1,090 | €1,580 | €1,120 |
| сентябрь | €1,090 | €1,260 | €1,120 |
| октябрь | €1,090 | €1,260 | €1,160 |
| ноябрь | €1,090 | €1,260 | €1,160 |
| декабрь | €1,090 | €1,260 | €1,080 |
| январь | €1,090 | €1,260 | €1,080 |
| февраль | -- | €1,260 | €980 |
| март | -- | €1,260 | €980 |
| апрель | -- | €1,260 | €880 |
| май | -- | €1,260 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.29 % | 10 | 1 | €110,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
4+ спальни | 6.29 % | 9 | 1 | €105,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.29% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Controguerra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Controguerra составляют €110,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Controguerra окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.29%, цена продажи €105,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?