Copertino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €150,000 |
| август | €155,000 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €650 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €510 |
| январь | €510 |
| февраль | €510 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
10.33%
1M
-1.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.83% |
| июль | 10.03% |
| август | 8.05% |
| сентябрь | 7.02% |
| октябрь | 7.08% |
| ноябрь | 8.2% |
| декабрь | 8.36% |
| январь | 8.36% |
| февраль | 8.92% |
| март | 10.83% |
| апрель | 10.52% |
| май | 10.33% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €780 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €680 |
| январь | €730 |
| февраль | €730 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (8%)
100—200м² (41%)
200—300м² (33%)
>300м² (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (8%) | 7 listings (8%) |
| 100—200м² (41%) | 37 listings (41%) |
| 200—300м² (33%) | 30 listings (33%) |
| >300м² (19%) | 17 listings (19%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12% |
| 100—200м² | 8.67% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €740 |
| 100—200м² | €640 |
| 200—300м² | €660 |
| >300м² | €600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 36 |
| 200—300м² | 30 |
| >300м² | 17 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
<100м²
€7,800
100—200м²
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €62.5k | €85k | €200k | €275k |
| июль | €70k | €87.5k | €190k | €250k |
| август | €75k | €137k | €190k | €225k |
| сентябрь | €80k | €129k | €190k | €220k |
| октябрь | €80k | €125k | €170k | €225k |
| ноябрь | €75k | €95k | €155k | €205k |
| декабрь | €75k | €90k | €150k | €220k |
| январь | €75k | €90k | €150k | €225k |
| февраль | €70k | €85k | €150k | €225k |
| март | €60k | €90k | €155k | €230k |
| апрель | €63k | €90k | €150k | €240k |
| май | €65k | €90k | €145k | €240k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €650 | €650 |
| июль | €650 | €650 |
| август | €650 | €650 |
| сентябрь | €500 | €650 |
| октябрь | €500 | €650 |
| ноябрь | €510 | €650 |
| декабрь | €510 | €650 |
| январь | €510 | €650 |
| февраль | €510 | €650 |
| март | €650 | €650 |
| апрель | €650 | €650 |
| май | €650 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 8.01 | 10.9 |
| июль | 8.97 | 11.22 |
| август | 9.62 | 17.56 |
| сентябрь | 13.33 | 16.54 |
| октябрь | 13.33 | 16.03 |
| ноябрь | 12.2 | 12.18 |
| декабрь | 12.2 | 11.54 |
| январь | 12.2 | 11.54 |
| февраль | 11.38 | 10.9 |
| март | 7.69 | 11.54 |
| апрель | 8.08 | 11.54 |
| май | 8.33 | 11.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €490 | €820 | €630 |
| июль | €820 | €550 | €800 | €580 |
| август | €910 | €870 | €820 | €550 |
| сентябрь | €940 | €820 | €810 | €590 |
| октябрь | €940 | €830 | €720 | €580 |
| ноябрь | €870 | €630 | €660 | €540 |
| декабрь | €870 | €610 | €640 | €550 |
| январь | €940 | €600 | €640 | €580 |
| февраль | €820 | €570 | €640 | €580 |
| март | €710 | €620 | €670 | €580 |
| апрель | €740 | €640 | €670 | €600 |
| май | €740 | €640 | €660 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 40 | -- | €79,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €38,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 30 | -- | €87,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Copertino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Copertino составляют €79,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Copertino окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?