Corchiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
+4%
1Y
+16.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €53,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €62,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €62,500 |
| декабрь | €62,000 |
| январь | €59,500 |
| февраль | €65,000 |
| март | €65,000 |
| апрель | €62,500 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
5.54%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 7.32% |
| сентябрь | 12.65% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.37% |
| апрель | 5.54% |
| май | 5.54% |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
+4%
1Y
+0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €590 |
| сентябрь | €620 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €680 |
| январь | €670 |
| февраль | €750 |
| март | €680 |
| апрель | €660 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (39%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (39%) | 7 listings (39%) |
| 3 спальни (22%) | 4 listings (22%) |
| 4+ спальни (39%) | 7 listings (39%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.54% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.54% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1180 |
| квартиры 60–70 м² | 330 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 790 |
| квартиры 90–100 м² | 460 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 540 |
| квартиры 120–130 м² | 580 |
| квартиры 130–140 м² | 530 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
2 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €53k | €45k | €70k |
| июль | €65k | €56k | €70k |
| август | €65k | €56k | €67k |
| сентябрь | €65k | €54.5k | €67k |
| октябрь | €65k | €54.5k | €65k |
| ноябрь | €55k | €59k | €65k |
| декабрь | €55k | €50.0k | €64k |
| январь | €65k | €50.0k | €62k |
| февраль | €65k | €50.0k | €65k |
| март | €65k | €50.0k | €64.5k |
| апрель | €65k | €50.0k | €59.5k |
| май | €65k | €67.5k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | €450 |
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| март | -- | €300 | -- |
| апрель | €300 | -- | -- |
| май | €300 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 12.41 |
| сентябрь | -- | 9.08 | -- |
| март | -- | 13.88 | -- |
| апрель | 18.06 | -- | -- |
| май | 18.06 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €880 | €560 | €560 |
| июль | €790 | €620 | €560 |
| август | €790 | €550 | €550 |
| сентябрь | €920 | €540 | €550 |
| октябрь | €930 | €540 | €560 |
| ноябрь | €760 | €580 | €540 |
| декабрь | €820 | €490 | €530 |
| январь | €880 | €620 | €540 |
| февраль | €920 | €620 | €540 |
| март | €920 | €620 | €560 |
| апрель | €790 | €620 | €560 |
| май | €790 | €720 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.54 % | 17 | 1 | €65,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.54 % | 6 | 1 | €65,000 | €300 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €60,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.54% и ценами на недвижимость, начиная с €60,000, Corchiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Corchiano составляют €65,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Corchiano окупится за 18.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.54%, цена продажи €65,000, аренда €300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?