Cordovado – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
-19.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €222,500 |
| июль | €225,000 |
| август | €245,000 |
| сентябрь | €245,000 |
| октябрь | €265,000 |
| ноябрь | €255,000 |
| декабрь | €275,000 |
| январь | €285,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €208,000 |
| апрель | €280,000 |
| май | €225,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
+85.7%
1Y
-13.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,150 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,150 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,500 |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €1,300 |
Валовая арендная доходность
13%
1M
+333.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.86% |
| август | 8.65% |
| сентябрь | 8.65% |
| октябрь | 6.44% |
| ноябрь | 6.01% |
| декабрь | 4.59% |
| январь | 4.59% |
| февраль | 5.81% |
| март | -- |
| апрель | 3% |
| май | 13% |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
-21.8%
1Y
-5.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,390 |
| июль | €1,220 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,470 |
| ноябрь | €1,550 |
| декабрь | €1,670 |
| январь | €1,900 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,160 |
| апрель | €1,560 |
| май | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (56%)
200—300м² (33%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (56%) | 5 listings (56%) |
| 200—300м² (33%) | 3 listings (33%) |
| >300м² (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 13% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,870 |
| 200—300м² | €520 |
| >300м² | €930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
200—300м²
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €222.5k | -- | -- |
| июль | -- | €225k | €255k | €208k |
| август | -- | €225k | €265k | €208k |
| сентябрь | -- | €225k | €265k | €208k |
| октябрь | -- | €227.5k | €325k | €208k |
| ноябрь | -- | €285k | €255k | €208k |
| декабрь | -- | €285k | €255k | €310k |
| январь | -- | €285k | €265k | €310k |
| февраль | €40k | €237.5k | €170k | €310k |
| март | €40k | €280k | €189k | €310k |
| апрель | -- | €280k | €170k | €310k |
| май | -- | €280k | €120k | €310k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | €1,500 |
| июль | -- | €1,500 | €1,500 |
| август | -- | -- | €1,500 |
| сентябрь | -- | -- | €1,500 |
| октябрь | €800 | -- | €1,500 |
| ноябрь | €800 | -- | €1,500 |
| декабрь | €800 | -- | €1,500 |
| январь | €800 | -- | €1,500 |
| февраль | -- | -- | €1,500 |
| апрель | €700 | -- | -- |
| май | -- | €1,300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 14.17 | 11.56 |
| август | -- | -- | 11.56 |
| сентябрь | -- | -- | 11.56 |
| октябрь | 23.7 | -- | 11.56 |
| ноябрь | 29.69 | -- | 11.56 |
| декабрь | 29.69 | -- | 17.22 |
| январь | 29.69 | -- | 17.22 |
| февраль | -- | -- | 17.22 |
| апрель | 33.33 | -- | -- |
| май | -- | 7.69 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,390 | -- | -- |
| июль | -- | €1,250 | €1,170 | €680 |
| август | -- | €1,500 | €1,130 | €680 |
| сентябрь | -- | €1,500 | €1,130 | €680 |
| октябрь | -- | €1,590 | €1,330 | €680 |
| ноябрь | -- | €2,070 | €1,170 | €680 |
| декабрь | -- | €2,070 | €1,170 | €930 |
| январь | -- | €2,070 | €1,330 | €930 |
| февраль | €440 | €1,650 | €710 | €930 |
| март | €440 | €1,870 | €840 | €930 |
| апрель | -- | €1,870 | €710 | €930 |
| май | -- | €1,870 | €520 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €240,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €240,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €240,000, Cordovado
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cordovado составляют €240,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cordovado окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €240,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?