Coriano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€250,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €250,000 |
| июль | €250,000 |
| август | €245,000 |
| сентябрь | €245,000 |
| октябрь | €245,000 |
| ноябрь | €242,500 |
| декабрь | €242,500 |
| январь | €242,500 |
| февраль | €240,000 |
| март | €240,000 |
| апрель | €250,000 |
| май | €250,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+53.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €630 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €500 |
| январь | €550 |
| февраль | €800 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.73%
1M
-1.1%
1Y
+37.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.21% |
| сентябрь | 4.19% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 2.92% |
| декабрь | 2.81% |
| январь | 2.87% |
| февраль | 4.9% |
| март | 7.04% |
| апрель | 4.78% |
| май | 4.73% |
Стоимость за квадратный метр
€2,360
1M
0%
1Y
-5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,500 |
| июль | €2,500 |
| август | €2,360 |
| сентябрь | €2,450 |
| октябрь | €2,450 |
| ноябрь | €2,350 |
| декабрь | €2,350 |
| январь | €2,430 |
| февраль | €2,400 |
| март | €2,290 |
| апрель | €2,360 |
| май | €2,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 8 listings (13%) |
| 3 спальни (40%) | 25 listings (40%) |
| 4+ спальни (47%) | 29 listings (47%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.9% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.16% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.8% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,680 |
| 3 спальни | €2,730 |
| 4+ спальни | €2,210 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3460 |
| квартиры 60–70 м² | 4290 |
| квартиры 70–80 м² | 3080 |
| квартиры 80–90 м² | 2710 |
| квартиры 90–100 м² | 2580 |
| квартиры 100–110 м² | 2740 |
| квартиры 110–120 м² | 2230 |
| квартиры 120–130 м² | 2140 |
| квартиры 130–140 м² | 2220 |
| квартиры 140–150 м² | 2160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 25 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 9 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €240k | €227.5k | €250k |
| июль | €240k | €242.5k | €250k |
| август | €240k | €215k | €250k |
| сентябрь | €225k | €217k | €250k |
| октябрь | €240k | €220k | €250k |
| ноябрь | €230k | €240k | €250k |
| декабрь | €220k | €247.5k | €250k |
| январь | €220k | €247.5k | €250k |
| февраль | €210k | €245k | €250k |
| март | €227.5k | €247.5k | €250k |
| апрель | €237.5k | €260k | €250k |
| май | €227.5k | €265k | €245k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | -- | -- | -- |
| июль | €550 | -- | -- | -- |
| август | €550 | -- | €700 | -- |
| сентябрь | €550 | -- | €700 | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | €600 |
| декабрь | -- | €500 | -- | €600 |
| январь | -- | €500 | -- | €600 |
| февраль | -- | €500 | -- | €1,000 |
| март | -- | -- | -- | €1,500 |
| апрель | -- | -- | €600 | €1,080 |
| май | -- | -- | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 25.6 | -- |
| сентябрь | -- | 25.83 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 34.72 |
| декабрь | 36.67 | -- | 34.72 |
| январь | 36.67 | -- | 34.72 |
| февраль | 35 | -- | 20.83 |
| март | -- | -- | 13.89 |
| апрель | -- | 36.11 | 19.38 |
| май | -- | -- | 20.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,030 | €2,690 | €2,080 |
| июль | €2,030 | €2,850 | €2,080 |
| август | €2,030 | €2,530 | €2,080 |
| сентябрь | €2,300 | €2,570 | €2,080 |
| октябрь | €3,080 | €2,420 | €2,220 |
| ноябрь | €3,030 | €2,500 | €2,270 |
| декабрь | €2,970 | €2,620 | €2,210 |
| январь | €2,970 | €2,660 | €2,270 |
| февраль | €2,690 | €2,630 | €2,270 |
| март | €2,880 | €2,560 | €2,270 |
| апрель | €2,470 | €2,690 | €2,230 |
| май | €2,680 | €2,730 | €2,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.73 % | 59 | 3 | €250,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €227,500 | -- |
3 спальни | -- % | 25 | -- | €265,000 | -- |
4+ спальни | 4.9 % | 26 | 3 | €245,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.73% и ценами на недвижимость, начиная с €227,500, Coriano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Coriano составляют €250,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Coriano окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €227,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €265,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.90%, цена продажи €245,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?