Corio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €35,000 |
| июль | €34,000 |
| август | €33,500 |
| сентябрь | €35,000 |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €35,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €35,000 |
| май | €35,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €250 |
| июль | €250 |
| август | €300 |
| сентябрь | €250 |
| октябрь | €250 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
10.19%
1M
-2.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 11.04% |
| сентябрь | 8.57% |
| октябрь | 10.53% |
| ноябрь | 10.53% |
| декабрь | 11.11% |
| январь | 11.11% |
| февраль | 11.76% |
| март | 15.79% |
| апрель | 10.43% |
| май | 10.19% |
Стоимость за квадратный метр
€480
1M
0%
1Y
+2.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €440 |
| август | €440 |
| сентябрь | €470 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €450 |
| январь | €440 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €480 |
| май | €480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (30%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (30%) | 8 listings (30%) |
| 3 спальни (41%) | 11 listings (41%) |
| 4+ спальни (26%) | 7 listings (26%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 15.79% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.46% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €470 |
| 3 спальни | €480 |
| 4+ спальни | €510 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 650 |
| квартиры 50–60 м² | 360 |
| квартиры 60–70 м² | 550 |
| квартиры 70–80 м² | 460 |
| квартиры 80–90 м² | 780 |
| квартиры 90–100 м² | 680 |
| квартиры 100–110 м² | 480 |
| квартиры 110–120 м² | 430 |
| квартиры 120–130 м² | 500 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
1 спальня
€3,000
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €26k | €49k |
| июль | €35k | €28k | €49k |
| август | €28k | €30k | €46k |
| сентябрь | €28k | €33k | €48k |
| октябрь | €26k | €33k | €49k |
| ноябрь | €26k | €33k | €48.5k |
| декабрь | €27k | €35k | €50.5k |
| январь | €28k | €35k | €50.5k |
| февраль | €28k | €35k | €49k |
| март | €27k | €35k | €50.5k |
| апрель | €26k | €35k | €52k |
| май | €23.5k | €35k | €50.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €250 | -- | -- |
| июль | €250 | -- | -- |
| август | €250 | €300 | €450 |
| сентябрь | €250 | -- | -- |
| октябрь | €250 | -- | -- |
| ноябрь | €250 | -- | -- |
| декабрь | €250 | -- | -- |
| январь | €250 | -- | -- |
| февраль | €250 | -- | -- |
| март | €250 | -- | -- |
| апрель | €250 | -- | €350 |
| май | €250 | -- | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 8.33 | 8.52 |
| апрель | -- | 12.38 |
| май | -- | 12.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €640 | €400 | €490 |
| июль | €640 | €390 | €490 |
| август | €620 | €400 | €470 |
| сентябрь | €620 | €440 | €480 |
| октябрь | €580 | €440 | €490 |
| ноябрь | €580 | €440 | €490 |
| декабрь | €570 | €470 | €510 |
| январь | €560 | €450 | €470 |
| февраль | €560 | €450 | €490 |
| март | €540 | €470 | €470 |
| апрель | €520 | €480 | €520 |
| май | €470 | €480 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.19 % | 25 | 2 | €35,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €250 |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €23,500 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €35,000 | -- |
4+ спальни | 8.32 % | 6 | 1 | €50,500 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.19% и ценами на недвижимость, начиная с €23,500, Corio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Corio составляют €35,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Corio окупится за 9.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €250.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €23,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.32%, цена продажи €50,500, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?