Cormons – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Gorizia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
+0.7%
1Y
+3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €127,500 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €132,500 |
| март | €132,500 |
| апрель | €134,000 |
| май | €135,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
-5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | €570 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
-5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.46% |
| сентябрь | 6.46% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.58% |
| апрель | 7.2% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
+0.7%
1Y
-2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,330 |
| июль | €1,380 |
| август | €1,300 |
| сентябрь | €1,300 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,260 |
| февраль | €1,240 |
| март | €1,240 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (5%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 4+ спальни (58%) | 11 listings (58%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,150 |
| 3 спальни | €1,250 |
| 4+ спальни | €1,480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1810 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1340 |
| квартиры 100–110 м² | 1360 |
| квартиры 110–120 м² | 760 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1000 |
| квартиры 140–150 м² | 2460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €119.5k | €114.5k | €130k |
| июль | €119.5k | €125k | €130k |
| август | €119.5k | €130k | €130k |
| сентябрь | €119.5k | €130k | €130k |
| октябрь | €112k | €130k | €130k |
| ноябрь | €89k | €130k | €164k |
| декабрь | €105k | €135k | €150k |
| январь | €114k | €135k | €164k |
| февраль | €95k | €137.5k | €150k |
| март | €95k | €132.5k | €150k |
| апрель | €95k | €134.5k | €144.5k |
| май | €123k | €134k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | €750 |
| сентябрь | -- | €750 |
| март | €600 | -- |
| апрель | €570 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | -- | 14.44 |
| сентябрь | -- | 14.44 |
| март | 13.19 | -- |
| апрель | 13.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,040 | €1,170 | €1,300 |
| июль | €2,040 | €1,320 | €1,300 |
| август | €2,040 | €1,300 | €1,240 |
| сентябрь | €2,040 | €1,190 | €1,240 |
| октябрь | €1,910 | €1,300 | €1,240 |
| ноябрь | €1,530 | €1,190 | €1,210 |
| декабрь | €1,780 | €1,380 | €1,070 |
| январь | €1,630 | €1,350 | €1,210 |
| февраль | €1,170 | €1,400 | €1,150 |
| март | €1,170 | €1,280 | €1,150 |
| апрель | €1,170 | €1,300 | €1,070 |
| май | €1,150 | €1,250 | €1,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 19 | -- | €135,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €123,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €134,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 11 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €123,000, Cormons
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cormons составляют €135,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cormons окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €123,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €134,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?